청주지법 2025타경51025-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

788.72㎡ (238.6평)

토지면적

2463.00㎡ (745.1평)

제시외면적

298.20

보증금

7730만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 9179만

담당계

7계 · 043-284-8500~1

건물 · 대지권

건물

788.72㎡ (238.6평) · 경량철골구조 · 공장용지

대지권

남이면 155 · 자연녹지지역

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 가좌리 소재 ""가좌삼거리"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 중소규모의 공장이 혼재하는 청주시 도심 외곽지역임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

2.1. 교통상황 본건 서측으로 접한 남이가좌1길이 북측 근거리 제17번 국도와 연계되어 청주시 중심부 및 대전광역시 등 인근지역으로의 이동이 용이하고, 차량으로 약 10분 거리에 경부고속도로 남청주I.C가 소재함. 2.2. 형태 및 이용상황 보강토블럭을 이용해 평탄화한 부정형의 토지로 공업용부지로 이용중임. 2.2. 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접하여 차량의 진출입이 자유로움. 2.3. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.더 보기

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

3.1. 건물의 구조 ""일련번호(2) : 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 건물로, 외벽 : 난연판넬 내벽 : 난연판넬, 타일 등 바닥 : 에폭시, 타일 등 천장 : 트러스위 판넬 창호 : 하이새시창호. 주골조 : H-Beam 400*200*13t 높이 : 9.88m"" ""일련번호(3) : 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 건물로, 외벽 : 난연판넬 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 장판지, 타일 등 천장 : 텍스 창호 : 하이새시창호"" 3.2. 이용상태 ""일련번호(2) : 공장으로 이용중임. 일련번호(3) : 사무실, 창고 ,화장실로 이용중임."" 3.3. 설비내역 ""일련번호(2) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 일련번호(3) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.""더 보기

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 철강가공을 위한 설비로 현재 공장 운영중이나 기계기구의 정상작동 여부는 불분명하며, 기계기구 4, 5)은 리스기계(타인소유)로 소유자로부터 탐문조사되어 평가에서 제외하였음.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

본건 토지 지상에 제시외물건(관정 ㅁ) 1식과 이동이 용이한 컨테이너 창고 2개동(타인소유) 및 제시외 건물(ㄱ~ㄹ)이 이 소재함.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7억 9781만 ~ 9억 3000만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

충청북도 청주시 서원구 남이면 가좌리 155 주1

감정가

15억 7770만

최저가

7억 7307만 (49%)

건물면적

788.72㎡ (238.6평)

기일

25-12-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음