경매 · 상가
청주지법 2025타경51583-1
충청북도 청주시 서원구 개신동 436-4 1층101호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 충청북도 청주시 서원구 개신동 436-4 1층101호
- 감정가
- 37억 100만
- 최저가
- 12억 6944만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 675.15㎡ (204.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 622만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 12억 6944만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 238.36㎡ (72.1평)
- 건물면적
- 675.15㎡ (204.2평)
- 제시외면적
- 11.05
- 보증금
- 1억 2694만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 24억 8281만
- 담당계
- 1계 · 043-284-8500~1
- 도로명주소
- 예체로
건물 · 대지권
- 건물
- 675.15㎡ (204.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 개신동 436-4 · 238.36㎡ (72.1평)
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 '모충고개삼거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 건물까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 지하2층/지상7층 건 내 제1층 제101호로서, 외벽: 돌 붙임 등 마감. 내벽: 내부 인테리어 등 마감. 창호: 강화 유리 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 제1종근린생활시설[소매점](상호: 조은마트)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 소재 부지 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(가축사육 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)청심초교,청주교육지원청체육건강과(043-299 -3190~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(CA유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196 ))<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-03 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 25-08-04 | sd | 2025.08.04 도달 |
| 25-08-04 | sd | 2025.08.06 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 충청북도 청주시 서원구 개신동 436-4 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
충청북도 청주시 서원구 개신동 436-4 1층101호 · 철근콘크리트구조 664.0998㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○(전대인) | 전체 | 1억원 | ||
| 안○○(전차인) | 전대인 박철우의 임차부분 전체 | 무임 | ||
| 방○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 청OO OOO
- 교부권자
- 청OOOO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 압류권자
- 청OO OOO
- 임차인
- 박OO(OOO)
- 임차인
- 방OO
- 임차인
- 안OO(OOO)
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 충청북도 청주시 서원구 개신동 436-4 1층101호 · 철근콘크리트구조 664.0998㎡
- 26-10-13 · 충청북도 청주시 서원구 개신동 436-4 1층101호 · 철근콘크리트구조 664.0998㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
- 409m · 창신초등학교 · 초등학교
- 461m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 871m · 사직초등학교 · 초등학교
- 926m · 모충초등학교 · 초등학교
- 1051m · 충북대학교 · 대학교
- 1100m · 청주중앙여자고등학교 · 고등학교
- 1126m · 한벌초등학교 · 초등학교
- 1150m · 수곡초등학교 · 초등학교
- 1257m · 청주여자중학교 · 중학교
- 1283m · 한솔초등학교 · 초등학교
- 1295m · 서원대학교 · 대학교
- 1410m · 충북여자중학교 · 중학교
버스
- 72m · 모충주공2단지아파트 · 842-1, 844, 873, 911
- 131m · 삼익아파트 · 842-2, 844, 873, 911
- 187m · 푸르지오캐슬4.5단지 · 842-1, 842-2, 844, 873, 911
- 270m · 모충주공2단지 · 30-1, 416, 512, 811-1, 842-1, 873, 911
- 305m · 모충금호아파트 · 30-2, 416, 512, 811-2, 842-2, 873, 911
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-05, 중소기업은행)
→ 최선순위설정일자(2018.10.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-10-05)
인수 권리 1건: 보전처분
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-05 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑26 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑25 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑24 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑23 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 12-08-09 | 소유권보존 | 주식회사상원 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-08-16 | 가압류 | 세울토건 주식회사 | 6억 1044만 | 말소 |
| 갑3 | 13-10-04 | 가압류 | 사단법인 대한산업보건협회 | 24억 4000만 | 말소 |
| 갑4 | 13-11-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 14-04-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 14-05-13 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 14-06-19 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 15-05-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 15-07-31 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 15-09-16 | 강제경매개시결정 | 사단법인 대한산업보건협회 | — | 말소 |
| 갑11 | 15-11-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 15-12-29 | 임의경매개시결정 | 주식회사전북은행 | — | 말소 |
| 갑13 | 16-01-06 | 보전처분 | — | 인수 | |
| 갑14 | 16-04-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 16-11-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 16-11-30 | 13번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 17-04-26 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 17-05-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 18-05-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 18-05-31 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 18-10-05 | 3번가압류, 11번압류, 12번임의경매개시결 정, 14번압류, 15번압류, 18번압류, 19번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 18-10-05 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑27 | 21-11-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑28 | 22-05-24 | 27번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 24-04-11 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑30 | 24-06-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑31 | 24-07-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑32 | 25-07-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑33 | 25-07-15 | 29번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑34 | 25-07-31 | 임의경매개시결정 | 더블유아이2406유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 갑35 | 25-08-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑36 | 26-04-15 | 30번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 12-08-09 | 근저당권설정 | 청주축산업협동조합 | 26억 6500만 | 말소 |
| 을1-1 | 12-08-16 | 1번근저당권변경 | 60억 | 말소 | |
| 을2 | 12-09-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-09-28 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 78억 | 말소 |
| 을4 | 18-10-05 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 18-10-05 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 27억 6000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 12억 6944만
- 매각비용
- 1904만
- 배당 가능액
- 12억 5040만
- 소유자 잔여
- 12억 5040만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청북도 청주시 서원구 진행 물건
- 청주지법 2025타경50855-1 · 아파트 · 사직동1210만 (4%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51408-2 · 오피스텔 · 사직동960만 (34%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51805-1 · 오피스텔 · 분평동1235만 (12%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경50005-1 · 승용차 · 모충동240만 (34%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경50082-1 · 상가 · 성화동8억 (100%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경50127-1 · 아파트 · 수곡동1.1억 (100%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경50427-1 · 연립주택 · 산남동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51362-1 · 오피스텔 · 성화동8200만 (100%) · 26-11-11
- 청주지법 2025타경52047-5 · 다세대주택 · 산남동7947만 (24%) · 26-11-11
- 청주지법 2026타경50196-1 · 답 · 남이면1.2억 (34%) · 26-11-11
- 50건 모두 보기