청주지법 2026타경59-1 분평주공2단지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

375.12㎡ (113.5평)

건물면적

240.22㎡ (72.7평)

제시외면적

없음

보증금

1381만 (최저가의 10%)

청구금액

8404만

담당계

7계 · 043-284-8500~1

도로명주소

1순환로1137번길

건물 · 대지권

건물

분평주공2단지 · 240.22㎡ (72.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

분평동 1202-1 · 375.12㎡ (113.5평)

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 분평동 소재 "분평주공2단지" 단지 내에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 서측으로 96번 지방도가 소재하며, 남측으로 도보 약 1분 내외의 거리 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 제지하층 제지하호로서, - 외 벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 및 타일붙임 마감 등, - 내 벽 : 폼브릭 벽지 마감 등, - 바 닥 : 콘크리트 폴리싱 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

상가(교회) 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로, 상업용 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 각각 왕복 4차선, 왕복 2차선 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 210%이하, 높이 최저10층이상 최고20층이하), 지구단위계획구역(분평택지개발지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(분평초등학교,청주교육지원청체육건강과 (043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원평초등학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청북도 청주시 서원구 분평동 1202-1 분평주공2단지 상가동 지하호

감정가

2억 8200만

최저가

1억 3818만 (49%)

건물면적

240.22㎡ (72.7평)

대지권면적

375.12㎡ (113.5평)

기일

26-11-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 1억 1500만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 05-12-07 · 청주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3818만

매각비용

207만

배당 가능액

1억 3610만

소유자 잔여

1억 3610만