청주지법 2026타경178-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-14 · 경매접수
2. 26-05-22 · 경매개시결정
3. 26-08-20 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4511만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

140.52㎡ (42.5평)

토지면적

127.00㎡ (38.4평)

제시외면적

9.00

보증금

1451만 (최저가의 10%)

청구금액

6086만

담당계

6계 · 043-284-8500~1

건물 · 대지권

건물

140.52㎡ (42.5평) · 조적조 · 다가구주택

대지권

모충동 228-3

호

2층

당사자

채권자

남OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 모충동 소재 ‘운호고등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 경사지를 등고평탄하게 조성한 건부지(다가구주택)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서원대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운호중고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주여상,충북여자중고,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 조적조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감등임. 내벽 : 벽지 도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택(4가구)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생및급배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '건물개황도 및 사진용지' 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 건물표시는 모충동 228-3, 228-4이나, 228-4는 228-3에 합병되어 말소됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 2층 출입구쪽 첫번째 원룸과 두번째 원룸은 벽사이에 문을 만들어 1가구가 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 서원구 모충동 228-3 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 청주시 서원구 모충동 228-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

제시외소재함(소유자 소유, 점유) 2번 목록에 부합하여 (1). 판넬조

충청북도 청주시 서원구 모충동 228-3 · 127㎡

충청북도 청주시 서원구 모충동 228-3 · 조적조 스라브지붕 2층주택(4가구) 1층 72.76㎡(주택1가구) 2층 58.76㎡(주택3가구)

부동산표시목록

교부권자

청OO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 충청북도 청주시 서원구 모충동 228-3 · 대 127㎡
• 26-10-15 · 충청북도 청주시 서원구 모충동 228-3 · 대 127㎡
• 26-10-15 · 충청북도 청주시 서원구 모충동 228-3 · 조적조 스라브지붕 2층주택(4가구) 1층 72.76㎡(주택1가구) 2층 58.76㎡(주택3가구)
• 26-10-15 · 충청북도 청주시 서원구 모충동 228-3 · 조적조 스라브지붕 2층주택(4가구) 1층 72.76㎡(주택1가구) 2층 58.76㎡(주택3가구)

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 196m · 운호고등학교 · 고등학교
• 221m · 충북여자고등학교 · 고등학교
• 226m · 서원대학교 · 대학교
• 260m · 운호중학교 · 중학교
• 284m · 청주여자상업고등학교 · 고등학교
• 345m · 충북여자중학교 · 중학교
• 588m · 모충초등학교 · 초등학교
• 720m · 청주교대부설초등학교 · 초등학교
• 834m · 청주교육대학교 · 대학교
• 916m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 972m · 석교초등학교 · 초등학교
• 1000m · 사직초등학교 · 초등학교

버스

• 345m · 서원대학교 · 30-1, 30-2, 416, 512, 811-1, 811-2, 842-1, 842-2, 873, 911
• 359m · 꽃다리.아동복지관 · 30-1, 30-2, 407, 412, 414, 415, 417, 417(단), 611, 712, 713, 833, 841, 914, 916-1, 916-2, 920
• 379m · 꽃다리 · 30-1, 416, 512, 811-1, 842-1, 873, 911
• 387m · 꽃다리.아동복지관 · 30-2, 407, 412, 414, 415, 417, 611, 712, 713, 832, 841, 914, 916-1, 916-2, 920
• 388m · 청주농협 · 30-1, 30-2, 407, 412, 414, 415, 417, 417(단), 611, 712, 713, 833, 841, 914, 916-1, 916-2, 920

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-02-18, 주식회사한성저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-02-18 · 주식회사한성저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4511만

매각비용

217만

배당 가능액

1억 4294만

소유자 잔여

449만

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