경매 · 다세대주택
대전지법 2026타경600115-1
대전광역시 서구 갈마동 300-18 나동 4층401호
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 대전광역시 서구 갈마동 300-18 나동 4층401호
- 감정가
- 9700만
- 최저가
- 4753만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.77㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 263만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4753만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.15㎡ (8.8평)
- 건물면적
- 59.77㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 475만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9537만
- 담당계
- 3계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 신갈마로209번길
건물 · 대지권
- 건물
- 59.77㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 갈마동 300-18 · 29.15㎡ (8.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "갈마하나어린이집" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 점포 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보 통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 용이하며, 북측 근거리에 위치한 계룡로변에 시내버스 정류장이 소재 하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 제4층 제401호로서, 외 벽: 적벽돌치장쌓기마감 등 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등 창 호: 샷시 창호 마감 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수시설 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-11 | sd | 2026.02.19 도달 |
| 26-01-28 | sd | 2026.02.05 폐문부재 |
| 26-01-19 | sd | 2026.01.19 도달 |
| 26-01-19 | sd | 2026.01.26 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 서구 갈마동 300-18 나동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
붙임
대전광역시 서구 갈마동 300-18 나동 4층401호 · 철근콘크리트조 59.77㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 주택임차권자
- 한OOOOOOO
- 주택임차권자
- 한OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 대전광역시 서구 갈마동 300-18 나동 4층401호 · 철근콘크리트조 59.77㎡
- 26-11-04 · 대전광역시 서구 갈마동 300-18 나동 4층401호 · 철근콘크리트조 59.77㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 396m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
- 470m · 갈마중학교 · 중학교
- 604m · 한밭고등학교 · 고등학교
- 619m · 대전월평중학교 · 중학교
- 660m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
- 702m · 대전월평초등학교 · 초등학교
- 731m · 둔산중학교 · 중학교
- 839m · 둔산여자고등학교 · 고등학교
- 853m · 중부대학교 · 대학교
- 979m · 갑천초등학교 · 초등학교
- 1028m · 서대전고등학교 · 고등학교
- 1143m · 갑천중학교 · 중학교
버스
- 319m · 대전일보사 · 101, 103, 105, 107, 116, 119, 213, 3, 312
- 337m · 갈마네거리 · 101, 103, 105, 107, 116, 213, 3
- 362m · 대전일보사 · 101, 103, 105, 107, 116, 119, 213, 3, 312
- 384m · 갈마네거리 · 119, 312
- 415m · 갈마네거리 · 101, 103, 105, 107, 116, 119, 213, 3, 312
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-16, 서울보증보험 주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 38,382,950원 (낙찰가 47,530,000원 기준 · 배당 46,817,050원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-16 · 서울보증보험 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑15-1 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-12-31 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-03-25 | 가압류 | 한일산업주식회사 | 443만 | 말소 |
| 갑3 | 03-05-30 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-07-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-09-23 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-09-24 | 가압류 | 엘지카드주식회사 | 287만 | 말소 |
| 갑7 | 04-11-30 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 05-05-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 06-04-05 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 06-10-26 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 06-10-26 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 06-10-26 | 소유권이전 | 김○○ | 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 07-08-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 08-01-08 | 소유권이전 | 임○○ | 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 11-06-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 11-06-03 | 강제경매개시결정 | 오○○ | — | 말소 |
| 갑16 | 11-11-07 | 11번압류, 13번압류, 14번강제경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 11-11-07 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 13-12-17 | 소유권이전 | 노○○ | 7700만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 14-03-18 | 소유권이전 | 박○○ | 8100만 | 부담이 아님 |
| 갑19 | 21-07-12 | 소유권이전 | 봄봄봄주식회사 | 8200만 | 부담이 아님 |
| 갑20 | 21-08-26 | 소유권이전 | 주식회사해민 | 9100만 | 부담이 아님 |
| 갑21 | 24-04-05 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑22 | 24-12-10 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 26-01-16 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 말소기준 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 98-12-31 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 06-04-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-11-30 | 근저당권설정 | 사단법인 한국지체장애인협회 | 4000만 | 말소 |
| 을3-1 | 06-12-07 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 07-01-25 | 3번근저당권이전 | 이○○ | — | 말소 |
| 을4 | 11-11-07 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-11-22 | 근저당권설정 | 한밭새마을금고 | 5200만 | 말소 |
| 을6 | 14-02-05 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-02-03 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 5880만 | 말소 |
| 을8 | 21-05-28 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-07-26 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8520만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4753만
- 매각비용
- 71만
- 배당 가능액
- 4681만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대전광역시 서구 진행 물건
- 대전지법 2024타경104857-1 · 다가구주택 · 괴정동10.6억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경119903-1 · 다가구주택 · 탄방동9.9억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503545-1 · 다가구주택 · 용문동13억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경504150-2 · 답 · 도안동2148만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600641-1 · 다세대주택 · 갈마동13.2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600937-1 · 대지 · 갈마동6.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601033-1 · 아파트 · 관저동2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601236-1 · 아파트 · 관저동2.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3900-1 · 다가구주택 · 내동16.8억 (100%) · 26-11-05
- 대전지법 2026타경21-3 · 상가 · 도안동1.6억 (24%) · 26-11-05
- 125건 모두 보기