대전지법 2026타경601033-1 원앙마을4단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-19 · 경매접수
2. 26-05-21 · 경매개시결정
3. 26-08-24 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.00㎡ (9.4평)

건물면적

59.47㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

2020만 (최저가의 10%)

청구금액

1924만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

관저북로

건물 · 대지권

건물

원앙마을4단지 · 59.47㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

관저동 999 · 31.00㎡ (9.4평)

호

20층

당사자

채권자

조OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 '건양대학교병원' 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지와 이를 배후로 하는 각종 근린생활시설, 대규모 의료시설(건양대학병원) 등이 위치하고 있어 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남서측 원거리에 '서대전IC'가 위치하고 있어 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 20층건물 중 제4층 제402호로 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트건지부로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 아파트 단지가 서측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복6차선 도로 등과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

관저동 999 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저지구택지개발사업), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2019-01-31)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(건양대학교 부속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(건양대학교대전캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(관저중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(관저초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(관저초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -현장조사시 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도 및 인근 탐문조사 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 관저동 999 원앙마을4단지 409동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 서구 관저동 999 409동 4층402호 · 철근콘크리트벽식조 59.47㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

조OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 대전광역시 서구 관저동 999 원앙마을4단지 409동 4층402호 · 철근콘크리트벽식조 59.47㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 서구 관저동 999 원앙마을4단지 409동 4층402호 · 철근콘크리트벽식조 59.47㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 353m · 대전관저중학교 · 중학교
• 441m · 관저초등학교 · 초등학교
• 580m · 건양대학교 대전메디컬캠퍼스 · 대학교
• 653m · 봉우중학교 · 중학교
• 683m · 느리울중학교 · 중학교
• 700m · 선암초등학교 · 초등학교
• 722m · 대전구봉중학교 · 중학교
• 760m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 799m · 느리울초등학교 · 초등학교
• 852m · 동방여자고등학교 · 고등학교
• 853m · 대전관저고등학교 · 고등학교
• 909m · 원양초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 관저지하차도 · 211, 216, 41, 42, 43, 46
• 193m · 원앙4단지 · 114, 201, 213, 45, 47
• 194m · 봉우재네거리 · 123, 213
• 214m · 대자연아파트 · 114, 201, 213
• 236m · 관저네거리 · 2002, 202, 211, 216, 302, 41, 42, 43, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-12-13, 주식회사오케이저축은행)

→ 최선순위설정일자(2024.12.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-12-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-13 · 주식회사오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 200만

매각비용

303만

배당 가능액

1억 9897만

소유자 잔여

1억 7647만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다