대전지법 2026타경600641-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-27 · 경매접수
2. 26-04-01 · 경매개시결정
3. 26-07-01 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 13억 1766만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

470.24㎡ (142.2평)

토지면적

272.10㎡ (82.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3176만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 8567만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

470.24㎡ (142.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

갈마동 367-15

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전갈마중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 자체지반은 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 세로의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(갈마중학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(일곱색깔유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(한밭고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 중점경관관리구역(도솔산 중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷ 기호(2) 건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트 평 슬라브지붕 5층 건물로서, - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지마감 및 타일붙임 등, - 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 계단실 및 승강기실, 2층 : 다세대주택(2개호), 3~5층 : 다세대주택(각 1개호)으로 이용중임. 다만, 201호는 복층으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물의 귀 제시면적과 간이실측면적 상에 다소 차이가 있는 바, 이는 연면적에 포함되지 아니한 발코니, 확장형발코니 및 옥탑 계단실 등으로서 본건 건물에 포함하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 다세대주택으로 허가를 득하였으나 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로 탐문조사되며, 건축물대장은 존재하지 아니하며, 구분건물등기사항전부증명서가 아닌 건물등기사항전부증명서 상에 다세대주택으로 등재되어 있는 바, 경매 진행시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 갈마동 367-15 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 갈마동 367-15 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1) 목록1 토지는 목록2 건물의 대지임 2) 목록2 건물은 지상 5층이며 1층 공동출입문을 살펴본 바 출입의

대전광역시 서구 갈마동 367-15 · 272.1㎡

대전광역시 서구 갈마동 367-15 · 대전광역시 서구 갈마동 367-15 위 지상 철근콘크리트조 철근콘크리트 평 슬라브지붕 5층 다세대주택 1층 17.12㎡ 2층 134.44㎡ 3층 136.26㎡ 4층 101.24㎡ 5층 81.18㎡ 끝

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

대OOOO OOOO

가압류권자

유OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

아OOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

아OOOO

지상권자

한OOOOOO

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 대전광역시 서구 갈마동 367-15 · 대 272.1㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 서구 갈마동 367-15 · 대 272.1㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 서구 갈마동 367-15 · 대전광역시 서구 갈마동 367-15 위 지상 철근콘크리트조 철근콘크리트 평 슬라브지붕 5층 다세대주택 1층 17.12㎡ 2층 134.44㎡ 3층 136.26㎡ 4층 101.24㎡ 5층 81.18㎡ 끝
• 26-11-04 · 대전광역시 서구 갈마동 367-15 · 대전광역시 서구 갈마동 367-15 위 지상 철근콘크리트조 철근콘크리트 평 슬라브지붕 5층 다세대주택 1층 17.12㎡ 2층 134.44㎡ 3층 136.26㎡ 4층 101.24㎡ 5층 81.18㎡ 끝

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 갈마중학교 · 중학교
• 230m · 한밭고등학교 · 고등학교
• 242m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 671m · 중부대학교 · 대학교
• 763m · 둔산중학교 · 중학교
• 828m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 835m · 둔산여자고등학교 · 고등학교
• 950m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 957m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 999m · 대전월평중학교 · 중학교
• 1069m · 둔원중학교 · 중학교
• 1192m · 대전월평초등학교 · 초등학교

버스

• 178m · 갈마중학교입구 · 119, 312
• 205m · 갈마중학교입구 · 119, 312
• 218m · 상수도사업본부 · 119, 312
• 244m · 한밭고.갈마중입구 · 103, 113, 602, 605, 617
• 268m · 둔산소방서 · 103, 113, 602, 605, 617

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-12, 한밭새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-12 · 한밭새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

13억 1766만

매각비용

1976만

배당 가능액

12억 9790만

소유자 잔여

12억 4118만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다