논산지원 2015타경2245-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 15-06-01 경매접수
2. 15-06-02 경매개시결정
3. 15-08-31 배당요구종기
4. 16-03-07 3차 매각기일 · 최저가 12억 4229만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4616.98㎡ (1396.6평)

토지면적

8017.00㎡ (2425.1평)

제시외면적

3160.98

보증금

1억 2422만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 927만

담당계

3계 · 041-746-2783(구내783)

건물 · 대지권

건물

4616.98㎡ (1396.6평) · 공장용지

대지권

연산면 449-4

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 연산면 신양리 소재 “감나무골마을” 서측 인근 지방도로변에 위치는 부동산으로 부근은 농경지와 임야, 농가주택, 음식점 및 소규모 공장 등으로 형성된 농촌지역으로 주위 환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유로우며, 인근에 정기 노선버스가 운행되는 간선도로가 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1-3 : 3필 일단의 부정형 평지이며, ‘정우텍스타일’ 공장의 건부지<br />기호 4-5 : 부정형 평지이며, 기호 1,3에서 분할된 공업나지<br />기호 6 : 부정형 평지이며, 정우텍스타일 공장의 부속토지<br />기호 7 : 부정형 완경사이며, 정우텍스타일 공장의 부속토지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3,6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역(지방도697호)<br />기호 2,7 : 계획관리지역, 가축사육제한구역<br />기호 4 : 계획관리지역, 생산관리지역, 중로1류(폭20M-25M)(지방도697호), 가축사육제한구역, <br /> 접도구역(지방도697호)<br /><br />기호 5 : 계획관리지역, 중로1류(폭20M-25M)(지방도697호), 가축사육제한구역, 접도구역<br /> (지방 도697호)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 “건물감정평가 요항표” 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 6,7 토지의 공부 상 지목은 ‘임야’이나 현황 정우텍스타일 공장의 부속토지로<br />이용 중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상이며, 기타사항은 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▷기호 8 : 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서<br /> 골조 : H-Beam<br /> 벽체 : 샌드위치판넬<br /> 바닥 : 하드너<br /><br />▷기호 9 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕(1층) 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕(2층) 2층 건물로서<br /> 외벽 : 적벽돌치장쌓기(1층), 샌드위치판넬(2층)<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅(1층), 샌드위치판넬(2층)<br /> 바닥 : 인조석 물갈기(1층), 콘크리트 미장<br /><br />▷기호 10 : 시멘트블록조 스레트지붕 및 조립식경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅, 적벽돌치장쌓기, 샌드위치판넬<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅, 샌드위치판넬<br /> 바닥 : 하드너 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

정우텍스타일 공장 및 사무실, 창고 등으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 9에 위생설비 및 급 · 배수설비, 난방설비 되어 있으며, 일부 소방설비, 화재탐지설비 등이 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨“지적 및 건물개황도”와 같이 기호 ㉠-㉬이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 9 경량철골조 샌드위치판넬지붕 ‘사무실’은 공부 상 1층으로 등재되어 있으나 2층에 <br />소재합니다.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 논산시 연산면 신양리 449-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 충청남도 논산시 연산면 황산벌로 1351 (다동) · 건물 · 공장
• 목록 2 · 충청남도 논산시 연산면 신양리 449-5 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 충청남도 논산시 연산면 신양리 449-6 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 충청남도 논산시 연산면 신양리 449-8 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 충청남도 논산시 연산면 신양리 449-9 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 충청남도 논산시 연산면 신양리 451-2 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 충청남도 논산시 연산면 신양리 산2-8 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 충청남도 논산시 연산면 황산벌로 1351 (가동,라동) · 건물 · 공장
• 목록 9 · 충청남도 논산시 연산면 황산벌로 1351 (나동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

.본건은 논산시 연산면 연사리 소재 `연사사거리` 남측 양촌방향 약1.2km지점에 위치하며, 주위는 전, 답, 과수원, 주택, 음식점, 고물상, 주유소, 숙박업소 등이 위치하고, 본건은 도로변에 위치하여 차량 접근이 용이하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

중소기업진흥공단

교부권자

논○○

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

주식회사 국민은행

배당요구권자

근로복지공단(대전지역본부)

승계인

에프케이1509유동화전문유한회사

임금채권자

(선정당사자)박현주

임금채권자

강○○

임금채권자

강○○

임금채권자

김○○

임금채권자

박○○

임금채권자

서○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

정○○

임금채권자

형○○

임금채권자

홍○○

채권자

에프케이1509유동화전문유한회사(국민은행의 양수인)

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

정우텍스타일 주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-03-07 · 충청남도 논산시 연산면 신양리 449-4 · 공장용지 4995㎡
• 16-03-07 · 충청남도 논산시 연산면 황산벌로 1351 (다동) · 시멘트 블록조 스레트지붕 단층공장 1378㎡ 부속건물 조립식경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장 78㎡ 제시외-부속건물 공장 조립식 경량철골조 샌드위치판넬지붕 78㎡ -처마 벽체이용 판넬지붕 56㎡ -창고 철골조 판넬지붕 128㎡ -창고 철골조 판넬지붕 113.9㎡
• 16-03-07 · 충청남도 논산시 연산면 신양리 449-5 · 공장용지 1216㎡
• 16-03-07 · 충청남도 논산시 연산면 신양리 449-6 · 공장용지 445㎡
• 16-03-07 · 충청남도 논산시 연산면 신양리 449-8 · 공장용지 102㎡
• 16-03-07 · 충청남도 논산시 연산면 신양리 449-9 · 공장용지 3㎡
• 16-03-07 · 충청남도 논산시 연산면 신양리 451-2 · 임야 196㎡
• 16-03-07 · 충청남도 논산시 연산면 신양리 산2-8 · 임야 1060㎡
• 16-03-07 · 충청남도 논산시 연산면 황산벌로 1351 (가동,라동) · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 558.70㎡ 철골조 샌드위치판넬지붕 공장(창고) 452.25㎡ 제시외-공장 철골조 샌드위치판넬지붕 452.25㎡ -창고 철골조 판넬지붕 44㎡ -창고 철골조 판넬지붕 292.4㎡ -공장 철골조 판넬지붕 108㎡ -창고 철골조 판넬지붕 3.2㎡ -창고 철골조 판넬지붕 2.8㎡ -공장 철골조 판넬지붕 108㎡ -기계기구 - 수량 6 -기계기구 - 수량 6 -기계기구 - 1식 -기계기구 - 1식 -기계기구 - 1식 -기계기구 - 1식 -기계기구 - 1식 -기계기구 - 수량 1 -기계기구 - 수량 1 -기계기구 - 수량 2 -기계기구 - 수량 1 -기계기구 - 수량 4 -기계기구 - 1식 -기계기구 - 수량 2 -기계기구 - 수량 1 -기계기구 - 수량 1 -기계기구 - 수량 1 -기계기구 - 수량 4 -기계기구 - 수량 10 -기계기구 - 수량 1 -기계기구 - 수량 1 -기계기구 - 수량 24 -창고 파이프조 차광막지붕 255㎡
• 16-03-07 · 충청남도 논산시 연산면 황산벌로 1351 (나동) · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층기숙사 201.6㎡ 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층사무실 99.09㎡ 제시외-사무실 경량철골조 샌드위치판넬지붕 99.09㎡ -창고 철골조 판넬지붕 133㎡ -창고 경량철골조 판넬지붕 11.7㎡ -사무실 경량철골조 판넬지붕 42㎡

당사자

채권자

(선정당사자)박현주 외 12

채무자

정우텍스타일 주식회사

소유자

정우텍스타일 주식회사

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 441m · 신양1리 · 316, 317-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

충청남도 논산시 연산면 신양리 449-4

감정가

19억 4107만

최저가

12억 4229만 (64%)

건물면적

4616.98㎡ (1396.6평)

기일

16-03-07

등기부현황

등기 기재 없음