논산지원 2015타경4845-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

455.66㎡ (137.8평)

토지면적

3007.00㎡ (909.6평)

제시외면적

350.90

보증금

7340만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2000만

담당계

2계 · 041)746-2782(구내:782)

건물 · 대지권

건물

455.66㎡ (137.8평) · 경량철골조 · 상가

대지권

가야곡면 494-7

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 가야곡면 종연리 소재 세칭 "북소마을" 북동측 인근에 위치하는 토지 로 주위는 간선도로 인근의 근린생활시설, 농가주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지대로 제 반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건인근까지 차량출입이 가능하며 인근의 대중교통수단인 시내버스정류장 까지의 거리를 감안하여 제반 대중교통상황은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1),3),4) : 부정형의 평탄한 토지로 현황 "대중음식점" 과 "주택 및 부속사"부지로 이용중임.<br />기호2) : 부정형의 평탄한 토지로 현황 "묵전" 및 일부 "대(마당)"으로 이용중임.<br />기호5) : 부정형의 평탄한 토지로 현황 "잡종지"(적치장)으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1),3),4) : 본건 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.<br />기호2) : 지적도상 맹지이나, 본건 기호 4)를 통해 출입가능함.<br />기호5) : 지적도상 맹지이나, 본건 기호 2), 4)를 통해 출입가능함. <br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1),2),3),4),5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참고.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

4) : 공부상 "잡종지"이나 현황 "대중음식점"과 "주택 및 부속사"부지로 이용중임.<br />2) : 공부상 "전"이나 현황 일부"대(마당) "임<br />5) : 공부상 "전"이나 현황 "잡종지(적치장)"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호6) 대중음식점 : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서<br /><br /> - 외 벽 : 샌드위치판넬 마감.<br /> - 내 벽 : 벽지 및 일부타일마감<br /> - 창 호 : 샤시 이중창임. <br /><br />기호7) 주택 : 시멘트블럭조 함석지붕 단층으로서<br /><br /> - 외 벽 : 시멘트몰탈위 및 벽돌치장마감<br /> - 내 벽 : 벽돌 및 장판마감.<br /> - 창 호 : 샷시 이중창임.<br /> <br />기호7) 부속사 : 시멘트블럭조 스레이트 지붕 단층으로서<br /><br /> - 외 벽 : 블록쌓기 마감.<br /> - 내 벽 : 블록쌓기 마감.<br /> - 바 닥 : 시멘트몰탈위더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호6) : 대중음식점으로 이용중임.<br />기호7) : 주택 및 부속사로 이용중임.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호6) : 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 설비되어<br /> 있음.<br />기호7)주택: 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 설비되어<br /> 있음.<br />기호7)부속사: -<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도(사진참조)"와 같이 종물 및 부합물 정도로 사료되는 제시외 물건이<br />소재하여 개략적인 실측면적에 의거 평가하였음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호6),7)은 공부상 "494-19, 494-20, 494-21"에 소재하나 현황 기호6)은 "494-19, 494-22", 기호7)은 "494-7","494-19"에 소재함.<br />기호7)주택은 공부상"스레트지붕"이나 일부 현황 "함석지붕"임.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없음.<br />

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 논산시 가야곡면 종연리 494-7

감정가

7억 3401만

최저가

7억 3401만 (100%)

건물면적

455.66㎡ (137.8평)

기일

17-06-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음