논산지원 2016타경2198-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

952.65㎡ (288.2평)

토지면적

2498.00㎡ (755.6평)

제시외면적

240.74

보증금

3869만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8260만

담당계

2계 · 041)746-2782(구내:782)

건물 · 대지권

건물

952.65㎡ (288.2평) · 대지

대지권

연산면 127-156

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 연산면 청동리 소재 "연산역" 서측 인근에 위치하고, 주<br /> 위는 면소재지 내에 주택, 소규모의 공장, 근린생활시설, 농지 등이 혼재하는 곳<br /> 으로 주위환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량의 접근이 가능하고 노선버스정류장 및 기차역이 인근에 소재하는 등 교통 <br /> 사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 세장형으로서 평탄하며 공장부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 3∼4m의 아스콘 포장된 세로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(20호선)(접합), 소로2류(폭 8M<br /> -10M)(22호선)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2호선)(접합), 가축사육제한구역(500m<br /> 제한지역 소 젖소 양 염소 사슴 말 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기 타 : 없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▷ 기호(2-1),(2-2) : 경량철골조 조립식판넬칼라강판잇기지붕, <br /> 기호(3),(4) : 경량철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서,<br /> ·벽 체 : 샌드위치판넬<br /> ·바 닥 : 에폭시코팅<br /> ·창 호 : PVC새시유리창임.<br /><br /> ▷ 기호(2-3) : 경량철골조 조립식판넬칼라강판잇기지붕 단층 건물로서,<br /> ·벽 체 : 샌드위치판넬<br /> ·내 벽 : 일부 벽지도배, 자기질타일<br /> ·바 닥 : 자기질타일, 비닐장판 등<br /> ·창 호 : PVC새시유리창임.<br /><br /> ▷ 기호(2-4),(2-5),(2-6) : 일반철골조 조립식판넬칼라강판잇기지붕 단층의 1동의<br /> 건물로서,<br /> ·벽 체 : 샌드위치판넬<br /> ·바 닥 : 에폭시 코팅<br /> ·창 호 : PVC새시유리창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장, 창고, 사무실, 숙소 등으로서 현재 가동이 중단된 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2-3)에 급배수설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1) 구조 및 용도<br /> 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.<br /><br /> 2) 감정물건에 미치는 영향<br /> 개략 실측 평가하였음.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장에 의하면 기호(2-4) 건물 증축시에 종전에 소재하던 기호(2-5),<br /> (2-6) 건물과 (2-4) 건물을 합병한 것으로 되어 있으며, 실제 일반철골조 조립식<br /> 판넬칼라강판잇기지붕 단층(공장)의 1동의 건물임.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기 타 : 없 음.<br /> <br /> <br />

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

별첨 "토지감정평가요항표" 참조.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

별첨 "토지감정평가명세표" 참조.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

별첨 "건물감정평가명세표" 참조.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 농업용 비닐하우스자재 가공 등에 사용하던 국산기계류로서, <br /> 현재 가동이 중단된 상태임.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

-<br /> <br /> <br />

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 논산시 연산면 청동리 127-156 2호

감정가

6억 453만

최저가

3억 8690만 (64%)

건물면적

952.65㎡ (288.2평)

기일

17-04-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음