경매· 다세대주택
논산지원 2016타경2655-1
충청남도 논산시 연산면 연산리 186-2 한불빌라 가동 4층402호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2880만133만/평· 감정가 4500만 (64%)
담당계2계041)746-2782(구내:782)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2880만감정가 대비 64%
- 감정가
- 4500만
- 최저 평당가
- 133만/평건물면적 기준 · 총액 2880만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3188만 ~ 3919만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 2880만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 71.51㎡ (21.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 288만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3289만
- 담당계
- 2계 · 041)746-2782(구내:782)
건물 · 대지권
- 건물
- 71.51㎡ (21.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 연산면 186-2
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 17-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 연산면 연산리 소재 "연산우체국" 남측 인근에 위치하는<br />한불빌라 제가동 제4층 제402호로서, 부근은 다세대주택, 단독주택, 점포, 원불교<br />유치원, 주거나지 등으로 형성된 일반 주택지대임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 단지내까지 차량진입 가능하며, 제반 편의시설 및 노선버스 정류장 등으로의<br />접근성으로 보아 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건 중 제4층 제402호로서,<br /> 외벽 : 완와벽돌 노출쌓기 마감,<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,<br /> 창호 : 샷시 및 목재 2중창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평탄한 토지이며, 2개동의 다세대주택부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
남서측으로 5-6M 정도의 포장도로를 주 진입로로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 17-05-08 | sd | 2017.05.10 송달간주 |
| 17-05-08 | sd | 2017.05.10 송달간주 |
| 17-04-24 | sd | 2017.04.26 도달 |
| 17-04-24 | sd | 2017.04.27 이사불명 |
| 17-04-24 | sd | 2017.04.26 도달 |
| 17-04-24 | sd | 2017.04.25 도달 |
| 17-04-24 | sd | 2017.04.27 도달 |
| 17-04-24 | sd | 2017.04.26 도달 |
| 17-04-24 | sd | 2017.04.27 도달 |
| 17-04-24 | sd | 2017.04.27 이사불명 |
| 17-04-24 | sd | 2017.04.26 도달 |
| 17-04-24 | sd | 2017.04.26 도달 |
| 17-04-24 | sd | 2017.04.26 도달 |
| 17-03-28 | sd | 2017.03.30 도달 |
| 16-10-07 | sd | 2016.10.22 도달 |
| 16-08-09 | sd | 2016.08.16 기타송달불능 |
| 16-07-20 | sd | 2016.07.25 도달 |
| 16-07-20 | sd | 2016.07.25 수취인불명 |
목록
목록 1 · 충청남도 논산시 연산면 연산리 186-2 한불빌라 가동 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 2명
본건은 충남 논산시 연산면 연산리 소재 `연산리 마을회관` 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 상가건물, 식당, 점포, 어린이집, 하천, 주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하며, 본건은 차량 접근이 가능하고, 주위환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | 주거 | 본건 | 1,200만원 | 미상 |
| 오○○ | 기타 - 주택임차권자 | 본건 | 1,700만원 | 1994.02.25.부터 |
부동산표시목록
가압류권자 대한보증보험 주식회사
가압류권자 오○○
가압류권자 정○○
교부권자 국민건강보험공단 무안신안지사
교부권자 근로복지공단광주지역본부
교부권자 논○○
근저당권자 대한보증보험 주식회사
압류권자 근로복지공단
압류권자 논○○
임차권자 오○○
임차인 윤○○
주택임차권자 오○○
채권자 서울보증보험 주식회사(변경전: 대한보증보험 주식회사)
채무자겸소유자 주○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오○○ | 본건 | 1994.02.19 | 1994.02.25.부터 | 1,700만원 | |
| 윤○○ | 본건 | 미전입 | 미상 | 1,200만원 · 미상 |
매각공고
17-03-13 · 충청남도 논산시 연산면 연산리 186-2 한불빌라 가동 4층402호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 153.82㎡ 2층 153.82㎡ 3층 153.82㎡ 4층 153.82㎡ 지층(지하대피소)26.05㎡ 철근콘크리트조 71.51㎡
당사자
- 채권자
- 서울보증보험 주식회사(변경전: 대한보증보험 주식회사)
- 채무자
- 주수범
- 소유자
- 주수범
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 382m연산초등학교
- 1028m연산중학교중학교
버스
- 83m연산리301, 302, 303, 303-1, 304-1, 312, 316, 317, 317-1, 318
- 255m연산리301, 302, 303, 303-1, 304-1, 312, 316, 317, 317-1, 318
- 373m연산시장301, 302, 303, 303-1, 304-1, 312, 316, 317, 317-1, 318
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3188만 ~ 3919만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 충청남도 논산시 연산면 연산리 186-2 한불빌라 가동 4층402호
- 감정가
- 4500만
- 최저가
- 2880만 (64%)
- 건물면적
- 71.51㎡ (21.6평)
- 기일
- 17-03-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 2880만 × 111~136% = 3188만 ~ 3919만충남 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 1,099건 — 중간값 123.4%, 사분위 110.7~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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