논산지원 2016타경2792-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 16-07-21 경매접수
2. 16-08-03 경매개시결정
3. 16-11-02 배당요구종기
4. 17-08-14 6차 매각기일 · 최저가 2억 4684만 (33%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1414.30㎡ (427.8평)

토지면적

4804.00㎡ (1453.2평)

제시외면적

1324.30

보증금

2468만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

3계 · 041-746-2783(구내783)

도로명주소

황산벌로

건물 · 대지권

건물

1414.30㎡ (427.8평) · 철근콘크리트구조 · 양어장

대지권

양촌면 180

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 양촌면 신기리 소재 "청룡안마을" 서측 인근에 위치하고,<br /> 주위는 순수 농촌지대로서, 농가주택, 농경지와 음식점 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량의 접근이 가능하고 노선버스정류장이 인근에 소재하는 등 교통사정은 무난<br /> 함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호(2, 4) : 2필지 일단지로서 세장형의 평지이며 건부지 및 수영장시설 부지로<br /> 이용 중임.<br /> ·기호(3) : 삼각형의 평지로서 현황 잡종지상태(인접 수영장시설 부속토지 : 주차 <br /> 장 등)임.<br /> ·기호(5) : 부정형의 평지로서 현황 잡종지상태(인접 수영장시설 부속토지 : 방갈<br /> 로 등 소재)<br /> ·기호(6) : 부정형으로서 평탄하며 현황 도로임.<br /> ·기호(7), (8) : 삼각형으로서 대체로 완경사지 및 평지로서 현황 잡종지상태(인접<br /> 수영장시설의 부속토지 : 주차장 등)임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·기호(2, 4) : 인접 간선도로 보다 저지로서 남측으로 세로를 통하여 출입함.<br /> ·기호(3) : 인접지를 통하여 출입함.<br /> ·기호(5) : 서측으로 세로와 접함.<br /> ·기호(6) : 남측으로 세로와 접함.<br /> ·기호(7) : 동측으로 왕복 2차로와 접함.<br /> ·기호(8) : 동측으로 왕복 2차로와 접하나 도로보다 저지로서 인접지를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호(2)∼(4), (7), (8) : 농림지역, 가축사육제한구역(500m 제한지역 소 젖소 양<br /> 염소 사슴 말 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축 <br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농 <br /> 지법>, 접도구역(지방도697)<도로법><br /> ·기호(5), (6) : 농림지역, 가축사육제한구역(500m 제한지역 소 젖소 양 염소 사슴<br /> 말 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2), (4)는 공부상 지목이 "양어장"이나, 현황은 "수영장 등"이며, 기호(3), (5),<br /> (7), (8) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황은 "잡종지상태"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기 타 : 없 음.<br /> <br /> <br /> <br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▷ 기호(1) : 경량철골구조 칼라쉬트강판지붕 단층 건물로서,<br /> ·외 벽 : 판넬 마감<br /> ·내 벽 : 판넬, 타일, 벽지도배 등<br /> ·창 호 : PVC새시 유리창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

수영장시설 내 매점, 샤워실 및 화장실, 방 등임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비 및 위생설비 되어 있으며, 일부 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1) 구조 및 용도<br /> 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.<br /><br /> 2) 감정물건에 미치는 영향<br /> 대체로 토지에 영향이 있겠음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 공부상 동.식물관련시설로 되어 있으나 실제는 수영장시설 내 매점, 샤워실 및 <br /> 화장실, 방 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상임.<br /><br /> 2) 기 타<br /> 없 음.<br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 논산시 양촌면 황산벌로 13 (제1동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 2 · 충청남도 논산시 양촌면 신기리 180 · 토지 · 양어장
• 목록 3 · 충청남도 논산시 양촌면 신기리 180-2 · 토지 · 답
• 목록 4 · 충청남도 논산시 양촌면 신기리 181 · 토지 · 양어장
• 목록 5 · 충청남도 논산시 양촌면 신기리 181-3 · 토지 · 답
• 목록 6 · 충청남도 논산시 양촌면 신기리 181-4 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 충청남도 논산시 양촌면 신기리 167-9 · 토지 · 답
• 목록 8 · 충청남도 논산시 양촌면 신기리 169 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

본건은 논산시 양촌면 신기리 소재 `신기2리 마을회관` 북서측 인근에 위치하는 `그린시냇가 수영장 및 유원지`로 주위는 주택, 교회, 음식점, 전, 답, 하천, 임야 등이 혼재하는 농촌지역으로 본건까지 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단논산지사

교부권자

논○○

근저당권자

양촌농업협동조합

근저당권자

오○○

근저당권자

주○○

근저당권자

최○○

압류권자

국(논산세무서)

압류권자

논○○

압류권자

주○○

임차인

신○○

임차인

지○○

지상권자

양촌농업협동조합

채권자

양촌농업협동조합

채권자

주○○

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

매각공고

• 17-08-14 · 충청남도 논산시 양촌면 황산벌로 13 (제1동) · 경량철골구조 칼라쉬트강판지붕 단층 동.식물관련시설 90㎡ (현황:매점, 방, 화장실, 샤워실 등) 제시외-방 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 87㎡ -차양 경량철골조샌드위치판넬지붕 단층 34.5㎡ -차양 경량철골조샌드위치판넬지붕 단층 12㎡ -차양 경량철골조샌드위치판넬지붕 단층 18㎡ -차양 경량철골조샌드위치판넬및 강판지붕단층 1,056㎡ -철구조물 경량철골조 21.2㎡ -철구조물 경량철골조 5.4㎡ -개수대 경량철골조샌드위치판넬지붕 단층 7.2㎡ -방갈로 경량철골조샌드위치판넬지붕 단층 21㎡ -샤워실,화장실 경량철골조샌드위치판넬지붕 단층 17.5㎡ -방갈로 경량철골조샌드위치판넬지붕 단층 21㎡ -방갈로 경량철골조샌드위치판넬지붕 단층 8.8㎡ -방갈로 경량철골조샌드위치판넬지붕 단층 9.7㎡ -수영장 철근콘크리트구조 2㎡ -미끄럼틀 (대) 1㎡ -미끄럼틀 (소) 1㎡ -지하수관정 1㎡
• 17-08-14 · 충청남도 논산시 양촌면 신기리 180 · 양어장(현황:수영장) 743㎡
• 17-08-14 · 충청남도 논산시 양촌면 신기리 180-2 · 답(현황:잡종지) 891㎡
• 17-08-14 · 충청남도 논산시 양촌면 신기리 181 · 양어장(현황:수영장) 1185㎡
• 17-08-14 · 충청남도 논산시 양촌면 신기리 181-3 · 답(현황:잡종지) 462㎡
• 17-08-14 · 충청남도 논산시 양촌면 신기리 181-4 · 도로 7㎡
• 17-08-14 · 충청남도 논산시 양촌면 신기리 167-9 · 답(현황:잡종지) 268㎡
• 17-08-14 · 충청남도 논산시 양촌면 신기리 169 · 답(현황:잡종지) 1248㎡

당사자

채권자

양촌농업협동조합 외 1

채무자

양희용

소유자

양희용

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 84m · 신기리 · 302, 302-1, 315, 317, 317-1, 318, 318-1, 321
• 110m · 신기리 · 302-1, 315, 317, 317-1, 318, 318-1, 321

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

양어장

소재지

충청남도 논산시 양촌면 황산벌로 13 (제1동)

감정가

7억 5331만

최저가

2억 4684만 (33%)

건물면적

1414.30㎡ (427.8평)

기일

17-08-14

등기부현황

등기 기재 없음