와든스톤법원경매

경매· 답

논산지원 2016타경3269-1

충청남도 논산시 부적면 외성리 424

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가5억 9551만9만/평· 감정가 9억 3049만 (64%)

담당계1계041-746-2781(구내:781)

논산지원 2016타경3269-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5억 9551만감정가 대비 64%
감정가
9억 3049만
최저 평당가
9만/평토지면적 기준 · 총액 5억 9551만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6억 3005만 ~ 7억 7416만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 5억 9551만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
21367.00㎡ (6463.5평)
제시외면적
없음
보증금
5955만 (최저가의 10%)
청구금액
6억 880만
담당계
1계 · 041-746-2781(구내:781)

건물 · 대지권

건물
답
대지권
부적면 424

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 부적면 외성리 소재 "감곡초등학교"의 남서측 인근에 위치하며, 인근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 마을주변농경지대로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 본건의 남동측 약 500m 지점에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 (1,2) : 부정형 평지로 현황 "답"으로 이용중임.<br />기호 (3,4) : 부정형 완경사지로 현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) : 북측으로 노폭 약 3m의 비포장도로와 접함.<br />기호(3) : 지적도상 맹지임.<br />기호(4) : 북동측으로 노폭 약 3m의 비포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

4필지 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(500m 제한지역 소 젖소 양 염소 사슴 말 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 미상임.<br />2) 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-06-13sd2017.06.13 송달간주
17-06-13sd2017.06.13 송달간주
17-06-13sd2017.06.13 송달간주
17-06-02sd2017.06.08 도달
17-06-02sd2017.06.08 도달
17-06-02sd2017.06.07 이사불명
17-06-02sd2017.06.08 수취인불명
17-06-02sd2017.06.07 이사불명
17-06-02sd2017.06.08 도달
17-06-02sd2017.06.08 도달
17-06-02sd2017.06.08 도달
17-06-02sd2017.06.08 도달
17-06-02sd2017.06.07 도달
17-05-10sd2017.05.16 도달
16-09-28sd2016.09.28 송달간주
16-09-21sd2016.09.23 이사불명
16-08-31sd2016.09.06 폐문부재
16-08-31sd2016.09.01 도달

목록

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현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

본건은 논산시 부적면 외성리 소재 `외성 1리 노인회관` 남측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 농촌지역으로 본건까지 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 농협은행 주식회사

가압류권자 백제금산인삼협동조합

가압류권자 염치농업협동조합

교부권자 논○○

근저당권자 농업협동조합자산관리회사

근저당권자 이○○

배당요구권자 신한카드 주식회사

지상권자 갈산농업협동조합

채권자 농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자 박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-04-24 · 충청남도 논산시 부적면 외성리 424 · 답 3296㎡

17-04-24 · 충청남도 논산시 부적면 외성리 425 · 답 2979㎡

17-04-24 · 충청남도 논산시 부적면 외성리 427 · 전 1931㎡

17-04-24 · 충청남도 논산시 부적면 외성리 434-10 · 전 13161㎡

당사자

채권자
농업협동조합자산관리회사
채무자
박종일
소유자
박종일

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 624m논산감곡초등학교초등학교
  • 654m논산감곡초등학교초등학교

버스

  • 422m감곡리307

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6억 3005만 ~ 7억 7416만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
충청남도 논산시 부적면 외성리 424
감정가
9억 3049만
최저가
5억 9551만 (64%)
기일
17-04-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6억 3005만 ~ 7억 7416만중간 추정: 6억 9317만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 74.5%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 5억 9551만 × 106~130% = 6억 3005만 ~ 7억 7416만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.9% — 이 감정가 9억 3049만 기준 약 5억 4806만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›논산시›2017년

충청남도 논산시 진행 물건