논산지원 2016타경3702-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

296.74㎡ (89.8평)

토지면적

10185.00㎡ (3080.9평)

제시외면적

2.00

보증금

1억 7432만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5000만

담당계

1계 · 041-746-2781(구내:781)

건물 · 대지권

건물

296.74㎡ (89.8평) · 공장용지

대지권

가야곡면 139-6

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 가야곡면 육곡리 소재 "행정마을" 인근에 위치하고, 주위<br /> 는 면소재지내에 주택 및 농지 등이 혼재하는 곳으로 제반 여건은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량 등의 접근이 가능하고 노선버스정류장이 인근에 소재하는 등 교통사정은 보<br /> 통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호(1, 3, 5, 9∼13) : 일단의 부정형의 공장부지 등으로서 대체로 평탄함. <br /> ·기호(8) : 부정형으로서 대체로 평탄하며 대부분 도로임.<br /> ·기호(16, 17, 20) : 일단의 부정형의 공장부지로서 평탄함.<br /> ·기호(22) : 삼각형으로서 평탄하며 일부는 나지이고 일부는 주택부지로서 타인이<br /> 점유하고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·기호(1, 3, 5, 9∼13) : 남측으로 소로와 일단지로 접함. <br /> ·기호(8) : 남측으로 소로와 접함.<br /> ·기호(16, 17, 20) : 남측으로 일부 소로에 일단지로 접함.<br /> ·기호(22) : 지적도상 맹지상태이며 본건(기호16) 토지 및 인접지를 통해 출입함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1, 3, 5, 8∼13, 16, 17, 22) : 공히 계획관리지역, 주거개발진흥지구(육곡<br /> 리 주거개발진흥지구), 가축사육제한구역(500m 제한지역 소 젖소 양 염소 사슴 <br /> 말 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br /> 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>임.<br /> ·기호(20) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m 제한지역 소 젖소 양 염소 사<br /> 슴 말 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, <br /> 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

·일부 토지는 공부상 지목과 실제 이용상황이 상이함.<br /> (별첨 "토지·건물 감정평가명세표" 비고란 참조)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기 타 : 없 음.<br /> <br /> <br /> <br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▷기호(2) 철골조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br /> ·벽 체 : 샌드위치판넬<br /> ·바 닥 : 인조석물갈기, 에폭시 코팅<br /> ·창 호 : PVC새시 유리창임.<br /><br /> ▷기호(4) 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건물로서,<br /> ·외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 및 본타일<br /> ·내 벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 및 자기질타일<br /> ·바 닥 : 인조석물갈기, 비닐장판 등<br /> ·창 호 : 알루미늄새시 유리창임.<br /> <br /> ▷기호(6) 철골조 조립식지붕 판넬지붕 단층 건물로서,<br /> ·벽 체 : 샌드위치판넬<br /> ·바 닥 : 에폭시코팅<br /> ·창 호 : PVC새시 유리창임.<br /> <br /> ▷기호(7) 시멘트벽돌조 및 철골조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br /> ·벽 체 : 시멘트벽돌쌓기, 샌드위치판넬<br /> ·외 벽 : 일부 시멘트몰탈 위 페인팅<br /> ·바 닥 : 인조석물갈기, 플로어하드너 등<br /> ·창 호 : 알루미늄시 및 PVC새시 유리창임.<br /> <br /> ▷기호(14) 조적조 슬래브지붕 및 싱글지붕 2층 건물로서,<br /> ·외 벽 : 습식연와타일 및 인조석 치장<br /> ·내 벽 : 벽지도배, 자기질타일, 무늬목코팅 등<br /> ·바 닥 : 강마루, 자기질타일, 비닐장판 등<br /> ·창 호 : PVC새시 유리창임.<br /> <br /> ▷기호(18) 철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서,<br /> ·벽 체 : 샌드위치판넬<br /> ·내 벽 : 일부 석고보드 위 페인팅<br /> ·바 닥 : 플로어하드너 및 타일<br /> ·창 호 : PVC새시 유리창임.<br /> <br /> ▷기호(19) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽은 시멘트몰탈위 페인팅<br /><br /> ▷기호(21) 철근콘크리트조 및 조적조 기와지붕 2층 건물로서,<br /> ·외 벽 : 화강석 치장, 스톤스프레이 등<br /> ·내 벽 : 벽지도배, 목재인테리어, 자기질타일 등<br /> ·바 닥 : 화강석, 타일, 강마루 등<br /> ·창 호 : 알루미늄새시, PVC새시 단창 및 이중창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

·기호(2) : 공장<br /> ·기호(4) : 1층 - 공장, 2층 - 식당 및 탈의실 등<br /> ·기호(6), (7) : 공장<br /> ·기호(14) : 주택(현재 공실상태), 부속건물(화장실)<br /> ·기호(18) : 창고 및 소매점(현 공실), 부속건물(화장실)<br /> ·기호(19) : 저온창고<br /> ·기호(21) : 1층 - 제품전시장 및 판매장, 사무실, 2층 - 주택더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(14) 및 (21)에 위생설비 및 난방설비 되어 있으나 기호(14)는 현재 공실로서<br /> 작동상태는 미상임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1) 구조 및 용도<br /> 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.<br /><br /> 2) 감정물건에 미치는 영향<br /> 소유미상인 바 유의요함. <br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

·일부 건물의 구조 및 용도 등이 공부와 상이함.<br /> (별첨 "토지·건물 감정평가명세표" 비고란 참조)<br /><br /> ·기호(2) 건물은 일부가 타지상에 걸쳐 소재하는 것으로 보이며, 기호(18),(19) <br /> 건물은 토지합병으로 인하여 실제 195번지 단일지상에 소재함.<br /> <br /> ·기호(2) 건물은 의뢰목록상 면적과 실측면적이 상이함.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기 타 : 없 음.<br /> <br /> <br />

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

별첨 "토지 감정평가요항표" 참조.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

별첨 "토지 감정평가요항표" 참조.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

별첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 주류제조에 필요한 기계설비로서, 기호(4), (5), (9), (12), <br /> (13)과 기호(7) 및 (8) 중 일부는 소재불명이고, 기호(14)는 확인이 불가능한 상<br /> 태임.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

충청남도 논산시 가야곡면 육곡리 139-6

감정가

27억 2388만

최저가

17억 4328만 (64%)

건물면적

296.74㎡ (89.8평)

기일

17-08-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음