논산지원 2016타경4026-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

87.00㎡ (26.3평)

제시외면적

없음

보증금

26만 (최저가의 10%)

청구금액

2100만

담당계

3계 · 041-746-2783(구내783)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

가야곡면 550-25

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,2) : 충청남도 논산시 가야곡면 삼전리 소재 "배추간이마을" 주변에 위치하며, <br /> 부근은 농가주택, 전, 답, 자연림 등으로 형성된 지역임.<br />기호(3,4) : 충청남도 논산시 가야곡면 육곡리 소재 "육곡교" 남동측 인근에 위치하며,<br /> 부근은 농가주택, 일반음식점, 비닐하우스 조성된 원예단지 등으로 형성된<br /> 면소재지 내 농촌지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2) : 본건까지 소형차량 진입 가능하며, 인근 취락 및 노선버스 정류장 등으로의<br /> 접근성으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.<br />기호(3,4) : 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 제반 편의시설 및 노선버스 정류장 등으<br /> 로의 접근성으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 완경사 토지이며, 휴경지 상태임.<br />기호(2) : 세로 장방형의 평탄한 토지이며, 답으로 이용중임.<br />기호(3) : 사다리형의 평탄한 토지이며, 잡종지 상태임.<br />기호(4) : 삼각형의 평탄한 토지이며, 잡종지 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) : 본건까지 3m 정도의 포장도로에 접함.<br />기호(3) : 남동측의 구거 건너편으로 3m 정도의 포장도로가 개설되어 있음.<br />기호(4) : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업<br /> 진흥구역<농지법>임.<br />기호(3,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(3,4) 지상에 타인소유의 제시외건물 및 입목이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3,4)는 공부상 지목이 "답"이나, 현황은 연접한 대지(가야식당)의 부속토지인 "잡종지"상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

<임대관계><br /> 미상임.<br /><기타><br /> 기호(3,4) 지상에 소재하는 창고 및 입목은 타인 소유로 탐문됨.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 279만 ~ 352만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 논산시 가야곡면 육곡리 550-25

감정가

514만

최저가

263만 (51%)

기일

17-07-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음