와든스톤법원경매

경매· 임야

논산지원 2016타경4699-1

충청남도 논산시 양촌면 도평리 산11-18

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가1147만9,641원/평· 감정가 3697만 (31%)

담당계1계041-746-2781(구내:781)

논산지원 2016타경4699-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1147만감정가 대비 31%
감정가
3697만
최저 평당가
9,641원/평토지면적 기준 · 총액 1147만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1235만 ~ 1587만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 1147만 (31%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
3934.00㎡ (1190.0평)
제시외면적
없음
보증금
114만 (최저가의 10%)
청구금액
2571만
담당계
1계 · 041-746-2781(구내:781)

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
양촌면 11-18

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 양촌면 도평리 소재 "양촌면사무소" 서측 근거리에 위치하며 주변은 농경지 및 임야 등이 산재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 소형차량의 접근은 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 완경사지이고, 대부분 "자연림" 상태이며 일부 지상에 분묘가 소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

"맹지" 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 "농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>"임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "사진용지"와 같이 본건 토지의 일부 지상에 제시외분묘 1기가 소재함.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
18-01-25sd2018.01.30 도달
18-01-25sd2018.01.30 도달
18-01-25sd2018.01.30 도달
18-01-25sd2018.01.29 도달
18-01-10sd2018.01.12 도달
17-01-05sd2017.01.10 도달
17-01-05sd2017.01.11 도달

목록

목록 1 · 충청남도 논산시 양촌면 도평리 산11-18 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

본건은 충남 논산시 양촌면 도평리 소재 `도평3리 마을회관` 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 전, 답, 주택 등이 혼재하는 농촌지역으로, 본건은 맹지로 인근까지만 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 다소 불편한 편임.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 주식회사 국민행복기금

공유자 최○○

교부권자 국민겅강보험공단 은평지사

채권자 주식회사 국민행복기금

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-12-26 · 충청남도 논산시 양촌면 도평리 산11-18 · 임야 7868㎡ (김종호 지분 2분의 1 전부)

당사자

채권자
주식회사 국민행복기금
채무자
김종호
소유자
김종호

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 847m양촌초등학교초등학교
  • 944m건양중학교중학교
  • 1006m건양고등학교고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1235만 ~ 1587만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 논산시 양촌면 도평리 산11-18
감정가
3697만
최저가
1147만 (31%)
기일
17-12-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1235만 ~ 1587만중간 추정: 1379만 (최저가 대비 120.2% · 감정가 대비 37.3%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1147만 × 108~138% = 1235만 ~ 1587만충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 6,936건 — 중간값 120.2%, 사분위 107.7~138.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지 · 지분매각
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 24.4% — 이 감정가 3697만 기준 약 902만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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충청남도 논산시 진행 물건