논산지원 2016타경20233-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

10590.00㎡ (3203.5평)

제시외면적

없음

보증금

3623만 (최저가의 10%)

청구금액

4928만

담당계

3계 · 041-746-2783(구내783)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

양촌면 248

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 양촌면 반암리 소재 "반암1리 마을회관" 북측 인근에 위치<br /> 하는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 농장, 농경지, 임야 등이 소재하는 지방도 <br /> 주변지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통<br /> 사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 완경사지역내의 부정형평지로서 "단독주택, 전 및 도로(관습로)" 로<br /> 이용중임<br /> 기호(2) : 부정형평지로서 "전 및 일부 도로(관습로)" 로 이용중임 <br /> 기호(3) : 부정형평지로서 "전" 으로 이용중임더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) : 본건토지의 일부가 폭 약 3-4m 정도의 관습로 로 이용중임.<br /> 기호(3) : 본건 남측으로 폭 약 3-4m 정도의 제방도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m 제한지역 소 젖소 양 염소 사슴<br /> 말 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역) 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 를 참고하시기 바라며, 구조, 용도, 이용상황 <br /> 등으로 보아 본건에 영향이 있을 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)의 공부상지목은 "전" 이나, 현황은 일부 "대지" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대내역 "미상" 임.<br /> ② 본건지상에 별지 “지적 및 건물개황도 및 사진용지” 와 같이 제시외건물(주택<br /> 외) 및 제시외수목(옻나무 외 기타수종)이 소재하나, 이는 타인소유(정용운氏)로<br /> 탐문조사되어 평가에서 제외하였으며, 이로 인하여 토지 소유권행사에 제한받을<br /> 경우의 토지가격을 토지명세표 비고란에 병기하였는 바, 경매진행시 이해관계인<br /> 은 참고 하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 8339만 ~ 4억 7108만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 논산시 양촌면 반암리 248

감정가

6억 7053만

최저가

3억 6237만 (54%)

기일

17-01-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음