논산지원 2016타경20813-4

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

486.00㎡ (147.0평)

제시외면적

없음

보증금

247만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2342만

담당계

1계 · 041-746-2781(구내:781)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

부적면 153-5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1,2,4,6-8,10,13,14)는 충청남도 논산시 부적면 신풍리 소재 "풍덩말마을"의 남서측 인근 탑정호변에 위치하는 토지로 부근은 농경지, 임야, 농촌주택, 전원주택, 음식점 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.<br />본건 기호(11,12)는 충청남도 논산시 연무읍 양지리 소재 "논산IC"의 남서측 인근에 위치하는 토지로 부근은 농경지, 임야, 농촌주택, 공장 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1,2,4,6-8,10,13,14) : 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 북서측 인근에 버스승강장이 위치하는 등 일반 교통상황은 보통임.<br />본건 기호(11,12) : 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 남동측 인근에 버스승강장이 위치하는 등 일반 교통상황은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 완경사지로 현황 "묵전" 임.<br />기호(2,4,6,7,14) : 부정형 평지로 "양어장" 임.<br />기호(8) : 부정형 평지로 "전" 및 일부"도로" 임.<br />기호(11,12) : 부정형 평지로 현황 "답" 임.<br />기호(13) : 부정형 완경사지로 현황 "묵전" 임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,4,7) : 지적도상 맹지임.<br />기호(2,14) : 본건 남측으로 노폭 약 4m의 시멘트 포장도로에 접함.<br />기호(6) : 본건 남측으로 노폭 약 4m의 시멘트 포장도로에 접하며, 본건 서측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.<br />기호(8) : 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함.<br />기호(10) : 본건 북측으로 노폭 약 4m의 시멘트 포장도로에 접함.<br />기호(11,12) : 지적도상 맹지임.<br />기호(13) : 본건 북측 및 남측으로 비포장도로에 접함.<br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 보전관리지역 가축사육제한구역(500m 제한지역 소 젖소 양 염소 사슴 말 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <br />기호(2,4,6,7,14) : 농림지역 가축사육제한구역(500m 제한지역 소 젖소 양 염소 사슴 말 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> <br />기호(8) : 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(500m 제한지역 소 젖소 양 염소 사슴 말 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <br />기호(10) : 계획관리지역 가축사육제한구역(500m 제한지역 소 젖소 양 염소 사슴 말 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <br />기호(11,12) : 도시지역, 자연녹지지역, 광장(1호)(저촉), 완충녹지(1호)(저촉) 가축사육제한구역(500m 제한지역 소 젖소 양 염소 사슴 말 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <br />기호(13) : 보전관리지역 가축사육제한구역(500m 제한지역 소 젖소 양 염소 사슴 말 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(6) 지상에 제시외 콘크리트구축물 양어장(㉠)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 (2,4,14)의 공부상 지목은 목장용지 및 답이나 현황 양어장임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 자가사용 중임.<br />2) 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) : 세멘블록조 조립식판넬지붕 단층건으로서,<br /> 일반건축물 대장상 1994.09.26 사용승인이며,<br /> 외벽 : 석타일 및 몰탈위 페인팅마감 등 마감,<br /> 내벽 : 벽지 등 마감,<br /> 바닥 : 장판 깔기 등 마감,<br /> 창호 : 목재 및 알미늄 새시 등 마감임.<br /><br />기호(5,5-1) : 경량철골조 판넬지붕 단층건으로<br /> 일반건축물 대장상 1992 사용승인이며,<br /> 벽체 : 샌드위치판넬 등 마감,<br /> 바닥 : 시멘모르타르 등 마감,<br /> 창호 : 하이새시 단창 등 마감임.<br /><br />기호(9) : 시멘블록조 함석지붕 단층건으로서,<br /> 일반건축물 대장상 1990 사용승인이며,<br /> 외벽 : 석타일 및 몰탈위 페인팅마감 등 마감,<br /> 내벽 : 벽지 등 마감,<br /> 바닥 : 장판 깔기 등 마감,<br /> 창호 : 목재 및 알미늄 새시 등 마감임.<br /><br />기호(15,15-1) : 파이프조 판넬지붕 단층건으로서,<br /> 일반건축물 대장상 1997.03.24 사용승인이며,<br /> 벽체 : 무벽체임.<br /><br />기호(16) : 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,<br /> 일반건축물 대장상 1990 사용승인이며,<br /> 외벽 : 석타일 및 적별돌 치장쌓기 등 마감,<br /> 내벽 : 벽지 등 마감,<br /> 바닥 : 장판깔기 등 마감,<br /> 창호 : 목재 및 알미늄새시 이중창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3,9) : 음식점(신풍매운탕)<br />기호(5,5-1) : 창고 및 보일러실<br />기호(15,15-1) : 축사<br />시호(16) : 주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3,9,15,16) : 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있음.<br />기호(16) : 태양광발전설비(3Kw)되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 “지적 및 건물개황도” 및 “사진용지”와 같이 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 자가사용임.<br />2) 없 음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 논산시 부적면 신풍리 153-5

감정가

2478만

최저가

2478만 (100%)

기일

17-03-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음