논산지원 2016타경21021-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3119.99㎡ (943.8평)

토지면적

3487.00㎡ (1054.8평)

제시외면적

1243.60

보증금

5669만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7000만

담당계

3계 · 041-746-2783(구내783)

건물 · 대지권

건물

3119.99㎡ (943.8평) · 철골조 · 공장용지

대지권

부적면 471-1

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 충청남도 논산시 부적면 외성리 소재 "신삼거리마을" 북동측 인근(기호1)<br /> 및 부적면 반송리 소재 "반송골" 부근에 위치하고, 주위는 순수 농촌지대로서,<br /> 중소 규모의 공장, 농지, 농가주택 등이 혼재하고 있음. <br /><br />더 보기

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 교 통 상 황<br /> 2필지 공히 차량의 접근이 가능하고 국도로부터 접근성 등 교통사정은 보통임. <br /><br /> 2) 형태 및 이용상황<br /> ·기호(1) : 대체로 세장형으로서 인접 도로보다 지대가 약간 높으며 2단의 계단<br /> 식으로 부지가 조성된 상태이고 현황은 공장부지임.<br /> ·기호(6) : 자루형으로서 경사지에 2단의 계단식으로 부지가 조성되어 있으며 현<br /> 황은 공장부지 및 일부 도로임. <br /><br /> 3) 인접 도로상태<br /> 기호(1)은 소로와 접하며 기호(6)은 세로와 접함.<br /> <br /> 4) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태<br /> 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m 제한지역 소 젖소 양 염소 사슴 말 돼지<br /> 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <br /><br /> 5) 제시목록외의 물건<br /> 없 음.<br /> <br /> 6) 공부와의 차이<br /> 기호(6)은 일부를 도로로 이용 중임.<br /> <br /><br />더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조<br /> ▷ 기호(2), (5) 철골조 아연강판지붕 단층 건물로서,<br /> ·벽 체 : 샌드위치판넬<br /> ·바 닥 : 플로어하드너<br /> ·창 호 : 알루미늄새시 단창<br /> ·이용상태 : 공장<br /> ·설 비 : 기호(2)에 위생설비 되어 있음.<br /><br /> ▷ 기호(3), (4) 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서,<br /> ·벽 체 : 샌드위치판넬<br /> ·내 벽 : 벽지도배, 자기질타일 및 판넬 등<br /> ·바 닥 : 비닐장판, 타일 등<br /> ·창 호 : PVC새시 유리창임.<br /> ·이용상태 : 기호(3)은 주택, 기호(4)는 사무실 및 숙소 등임.<br /> ·설 비 : 급배수설비 등 위생설비, 전기온수보일러에 의한 난방설비 되어 있<br /> 음.<br /> <br /> ▷ 기호(7) 일반철골조 기타 금속지붕 단층 건물로서,<br /> ·벽 체 : 샌드위치판넬<br /> ·바 닥 : 콘크리트<br /> ·창 호 : PVC새시 유리창임.<br /> ·이용상태 : 공장<br /><br /> ▷ 기호(8) 일반철골조 기타 금속지붕 2층 건물로서,<br /> ·벽 체 : 샌드위치판넬<br /> ·내 벽 : 판넬, 벽지도배, 자기질타일 등<br /> ·바 닥 : 각종 타일, 비닐장판 등<br /> ·창 호 : PVC새시 유리창임.<br /> ·이용상태 : 사무실, 식당, 기숙사 등<br /> ·설 비 : 기숙사에 유류온수보일러에 의한 난방설비 되어 있음. <br /> <br /> 2) 부합물 및 종물관계<br /> 별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조.<br /><br /> 3) 공부와의 차이<br /> ·기호(5)는 공부상 용도가 "창고"이나 현황은 "공장"임.<br /> ·기호(3)∼(5) 건물 외성리 471-1 및 472-1번지에 소재하는 것으로 되어 있으나 <br /> 토지합병으로 인하여 실제는 471번지상에 소재함. <br /><br /> 4) 임대관계<br /> 미상임.<br />더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

직기(Weaving M/C), PVC Coating M/C 및 수전설비로서 현재 가동이 중단된 상태<br /> 로서 작동상태는 미상이며, 기호(1) 기계기구중 4대는 소재불명인바 감정평가<br /> 제외하였음.<br />더 보기

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

-<br />

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

없 음.<br /><br />

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

충청남도 논산시 부적면 외성리 471-1 1호

감정가

8억 8591만

최저가

5억 6698만 (64%)

건물면적

3119.99㎡ (943.8평)

기일

17-06-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음