와든스톤법원경매

경매· 창고용지

논산지원 2017타경274-1

충청남도 논산시 벌곡면 만목리 180

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 3891만255만/평· 감정가 2억 1706만 (64%)

담당계1계041-746-2781(구내:781)

논산지원 2017타경274-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 3891만감정가 대비 64%
감정가
2억 1706만
최저 평당가
255만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3891만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 4697만 ~ 1억 8059만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 3891만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
180.07㎡ (54.5평)
토지면적
1034.00㎡ (312.8평)
제시외면적
12.30
보증금
1389만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 3803만
담당계
1계 · 041-746-2781(구내:781)
도로명주소
만어1길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 180.07㎡ (54.5평) · 샌드위치판넬 · 창고용지
대지권
벌곡면 180 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 벌곡면 만목리 소재 "상만목마을" 북측 인근에 위치하며, 주위<br />는 농가주택, 전원주택단지, 농경지 및 임야 등이 소재하는 산간 농촌지대로서, 제반주<br />위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하나, 남측 원거리에 마을버스정류장이 소재하는 등, 제반<br />대중교통사정은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(2): 부정형의 평지인 토지로서 현황 "주거기타(판매전시시설) 및 제시외건부지"<br /> 상태임.<br />기호(3): 부정형의 평지인 토지로서 현황 "잡종지 및 제시외건부지" 상태임.<br />기호(4): 부정형의 평지인 토지로서 현황 "도로" 상태임.<br />기호(5): 부정형의 평지인 토지로서 현황 "잡종지 및 제시외건부지" 상태임.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2-5): 공히 동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 시멘트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(2-5): 공히 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m 제한지역<br /> 소 젖소 양 염소 사슴 말 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)임.<br /> <br />더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적개황도 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 본건 지상에 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
기호(2): 공부상 지목 "창고용지"이나, 현황"주거기타(판매전시시설) 및 제시외건부지"<br /> 상태임. <br />기호(3): 공부상 지목 "답"이나, 현황 "잡종지 및 제시외건부지" 상태임.<br />기호(5): 공부상 지목 "답"이나, 현황 "잡종지" 상태임.더 보기
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(1): 일반목구조 샌드위치판넬지붕 건물로서<br />·내,외벽: 황토벽돌위 황토미장 마감 등,<br />·바닥: 타일마감 등,<br />·창호: 복층유리창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호(1): 주거기타(판매전시시설)로 이용중임.<br />제시외건물㉠: 정자로 이용중임.<br />제시외건물㉡: 정자로 이용중임.<br />제시외건물㉢: 간이주방으로 이용중임.<br />제시외건물㉣: 차양으로 이용중임.<br />제시외건물㉤: 주택 및 작업장으로 이용중임.더 보기
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적개황도 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 본건 지상 및 건물에 연접하여 제<br />시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 "샌드위치판넬지붕, 창고시설"이나, 현황 "칼라강판지붕, 주거기타(판매전시용시<br />설)" 상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-11-24sd2017.11.24 송달간주
17-11-14sd2017.11.14 송달간주
17-11-13sd2017.11.16 도달
17-11-13sd2017.11.20 수취인불명
17-11-13sd2017.11.16 도달
17-11-13sd2017.11.17 도달
17-11-13sd2017.11.17 도달
17-11-13sd2017.11.14 송달간주
17-11-13sd2017.11.17 도달
17-11-13sd2017.11.14 송달간주
17-11-13sd2017.11.14 송달간주
17-11-03sd2017.11.08 폐문부재
17-11-03sd2017.11.06 도달
17-11-03sd2017.11.06 도달
17-11-03sd2017.11.06 수취인불명
17-11-03sd2017.11.08 폐문부재
17-11-03sd2017.11.09 폐문부재
17-11-03sd2017.11.06 도달
17-11-03sd2017.11.06 도달
17-09-25sd2017.09.29 도달
17-08-22sd2017.08.25 도달
17-01-25sd2017.01.31 도달
17-01-25sd2017.02.01 도달
17-01-25sd2017.02.01 도달

목록

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현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

.본건은 논산시 벌곡면 만목리 소재 `윗만목 마을` 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 펜션, 임야, 구거, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 본건까지 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 다소 불편한 편임.

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
조○○기타 - 미상미상미상미상

부동산표시목록

가압류권자 논OOOOOOO

가압류권자 논OOOOOOOOO

가압류권자 논산계룡농업협동조합

가압류권자 논산계룡산림조합

가압류권자 농OOOOOOOO

가압류권자 농업협동조합중앙회

가압류권자 박OO

가압류권자 박○○

가압류권자 송OO

가압류권자 송○○

교부권자 국(OOOOO)

교부권자 국(논산세무서)

근저당권자 김OO

근저당권자 김○○

근저당권자 논OOOOOOOOO

근저당권자 논산계룡농업협동조합

근저당권자 이OO

근저당권자 이○○

배당요구권자 농OOOOOOOO

배당요구권자 농업협동조합중앙회

소유자 윤OO

소유자 윤○○

압류권자 국(OOOOO)

압류권자 국(논산세무서)

임차인 조OO

임차인 조○○

채권자 논OOOOOOOOO

채권자 논산계룡농업협동조합

채무자 이OO

채무자 이○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
조○○미상2013.10.21미상미상 · 미상

매각공고

17-10-16 · 충청남도 논산시 벌곡면 만목리 180 · 일반목구조 샌드위치판넬지붕 창고시설 1층 일반창고 167.77㎡ 제시외-간이주방 (벽체이용)목구조판넬위강판지붕단층 24.5㎡ -차양 (벽체이용)목조 썬라이트지붕단층 7.2㎡ -주택 및 작업장 (벽체이용)조적조 판넬위강판지붕단층 87㎡

17-10-16 · 충청남도 논산시 벌곡면 만목리 180 · 창고용지 1000㎡ 제시외-정자 목구조슁글지붕단층 12.3㎡

17-10-16 · 충청남도 논산시 벌곡면 만목리 180-2 · 도로 34㎡

당사자

채권자
논OOOOOOOOO 외 1
채무자
이OO 외 1
소유자
윤OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 4697만 ~ 1억 8059만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
창고용지
소재지
충청남도 논산시 벌곡면 만목리 180
감정가
2억 1706만
최저가
1억 3891만 (64%)
건물면적
180.07㎡ (54.5평)
기일
17-10-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 4697만 ~ 1억 8059만중간 추정: 1억 6170만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 74.5%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 3891만 × 106~130% = 1억 4697만 ~ 1억 8059만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.9% — 이 감정가 2억 1706만 기준 약 1억 2784만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›논산시›2017년

충청남도 논산시 진행 물건