와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

논산지원 2017타경533-8

충청남도 논산시 연무읍 안심리 1091-4 1동 402호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가9113만511만/평· 감정가 1억 7800만 (51%)

담당계1계041-746-2781(구내:781)

논산지원 2017타경533-8 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9113만감정가 대비 51%
감정가
1억 7800만
최저 평당가
511만/평건물면적 기준 · 총액 9113만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 134만 ~ 1억 2813만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 9113만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
58.92㎡ (17.8평)
제시외면적
없음
보증금
911만 (최저가의 10%)
청구금액
5억
담당계
1계 · 041-746-2781(구내:781)

건물 · 대지권

건물
58.92㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
연무읍 1091-4
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 "논산은진농공단지" 남서측 인근에 위치하<br />며, 인근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여, 제반 교통여건<br />은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
기호(2-33): 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층, 지하1층, 8세대<br /> 공동주택(다세대주택) 중 제1동 제1층 제101호 외 31개호로서,<br /><br />외 벽: 대리석 마감 등,<br />내 벽: 몰탈 및 타일 마감 등,<br />창 호: 샷시 창호 마감임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(2-33): "공동주택(다세대주택)" 미준공 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비 및 급·배수설비 등 되어있으나, 공사 미준공 상태이므로 작동여부는<br />미상임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 북동측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(500m 제한지역 소 젖소 양 염소 사슴 말 돼지<br /> 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
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현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1명

본건은 충남 논산시 연무읍 안심리 소재 `안심정사` 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택지, 전, 임야, 연꽃어린이집, 주택 등이 혼재하며, 본건은 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
주식회사 일등개발 대표이사 이○○기타 - 공동 건축주본건 미등기 건물 전부해당없음.해당없음.

부동산표시목록

가등기권자 최OO

가등기권자 최○○

가압류권자 강OO

가압류권자 강○○

가압류권자 권OO

가압류권자 권○○

가압류권자 민OOO OOOO

가압류권자 민경산업 주식회사

가압류권자 박OO

가압류권자 박○○

가압류권자 상OOOOOOO

가압류권자 상진신용협동조합

가압류권자 신OO

가압류권자 신○○

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOO

가압류권자 주OOOOOOOOOOOO(OOOOOOO)

가압류권자 주식회사 덕산레미콘

가압류권자 주식회사 전북은행

가압류권자 주식회사 한준에프알

가압류권자 주식회사 한준에프알.2

가압류권자 최OO

가압류권자 최○○

가처분권자 박OO

가처분권자 박○○

가처분권자 유OOO OO

가처분권자 유한회사 모석

공유자 주OOO OOOO

공유자 주식회사 일등개발

교부권자 국(OOOOO)

교부권자 국(전주세무서)

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 국민건강보험공단 전주남부지사

교부권자 논OO

교부권자 논○○

교부권자 전OOOO

교부권자 전주세무서

근저당권자 상OOOOOOO

근저당권자 상진신용협동조합

근저당권자 신OO

근저당권자 신○○

근저당권자 유OO

근저당권자 유○○

배당요구권자 김OO

배당요구권자 김○○

배당요구권자 김○○

배당요구권자 민OOO OOOO

배당요구권자 박OO

배당요구권자 박○○

배당요구권자 박○○

배당요구권자 엠OOOO OOOO

배당요구권자 엠케이건설 주식회사

배당요구권자 유OO

배당요구권자 유OOO OOOO

배당요구권자 유OOO OOOOOOO

배당요구권자 유○○

배당요구권자 유한회사 반야건축

배당요구권자 유한회사 백두개발

배당요구권자 유한회사 삼정엘리베이터

배당요구권자 유한회사 한창건설

배당요구권자 이OO

배당요구권자 이○○

배당요구권자 주OOO OOOO

배당요구권자 주식회사 성우전기

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 국민건강보험공단

압류권자 임OO

압류권자 임○○

유치권자 강OO

유치권자 강○○

유치권자 김OO

유치권자 김○○

유치권자 김○○

유치권자 문OO

유치권자 문○○

유치권자 민OOO OOOO

유치권자 민경산업 주식회사

유치권자 박OO

유치권자 박○○

유치권자 박○○

유치권자 엠OOOOOOOO

유치권자 엠케이건설주식회사

유치권자 유OO

유치권자 유OOO OOOO

유치권자 유OOO OOOOOOO

유치권자 유○○

유치권자 유한회사 반야건축

유치권자 유한회사 백두개발

유치권자 유한회사 삼정엘리베이터

유치권자 이OO

유치권자 이○○

유치권자 주OOO OOOO

유치권자 주식회사 성우전기

유치권자 주식회사 한창건설

점유자 주OOO OOOO OOOO OOO

점유자 주식회사 일등개발 대표이사 이○○

채권자 유○○

채권자 임OO

채권자 임○○

채권자 조OO

채권자 조OO(OOOOOOO)

채권자 조○○

채무자겸소유자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자 주식회사 에이플러스종합건설

채무자겸소유자 주식회사 일등개발

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

18-04-09 · 충청남도 논산시 연무읍 안심리 1091-4 1동 402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층,지하1층,8세대 공동주택(다세대주택) 1층 다세대주택(2세대) 138.84㎡ 2층 다세대주택(2세대) 138.84㎡ 3층 다세대주택(2세대) 138.84㎡ 4층 다세대주택(2세대) 138.84㎡ 지하1층 계단실 21㎡ 옥탑1층 다락층 154.52㎡ 철근콘크리트구조 58.92㎡

당사자

채권자
유한영 외 5
채무자
주OOO OOOO 외 3
소유자
주OOO OOOO 외 3

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 816m연무고등학교고등학교
  • 875m연무여자중학교중학교
  • 1121m연무중학교중학교
  • 1151m연무중앙초등학교초등학교

버스

  • 293m안심8리.개태골201, 202, 203, 204, 205, 205-1, 209, 211, 212, 213, 215, 215-1, 216, 220, 221, 222, 222-1
  • 459m우성사료입구201, 202, 203, 204, 205, 209, 211, 212, 213, 215, 215-1, 216, 220, 221, 222, 222-1
  • 492m우성사료입구201, 202, 203, 204, 205, 205-1, 209, 211, 212, 213, 215, 215-1, 216, 220, 221, 222

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 134만 ~ 1억 2813만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
충청남도 논산시 연무읍 안심리 1091-4 1동 402호
감정가
1억 7800만
최저가
9113만 (51%)
건물면적
58.92㎡ (17.8평)
기일
18-04-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 134만 ~ 1억 2813만중간 추정: 1억 1428만 (최저가 대비 125.4% · 감정가 대비 64.2%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 충남 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 9113만 × 111~141% = 1억 134만 ~ 1억 2813만충남 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 432건 — 중간값 125.4%, 사분위 111.2~140.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권 · 대지권미등기 · 미등기
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 다세대/연립 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 45.4% — 이 감정가 1억 7800만 기준 약 8081만유치권: 매각으로 소멸하지 않고 낙찰자가 인수합니다대지권미등기: 대지권이 등기되지 않아 추가 비용이 들 수 있습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›논산시›2018년

충청남도 논산시 진행 물건