논산지원 2017타경3396-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1891.00㎡ (572.0평)

제시외면적

없음

보증금

453만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4800만

담당계

1계 · 041-746-2781(구내:781)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

부적면 777-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 부적면 덕평리 소재 세칭 "부황역" 남서측 인근에 위치하며 주변은 중소규모 공장, 농가주택, 농경지, 임야 등이 산재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 서측 인근에 통과하는 지방도를 이용하기 편리한 바, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 평지이며, "공업용 건부지"로 이용 중임.<br />기호(3) : 부정형의 완경사지이며, 대부분 "자연림"상태이고 일부는 "전"으로 이용 <br /> 중이며 일부 지상에 분묘가 소재함.<br />기호(4) : 사다리형에 유사한 평지이며, "답"으로 이용 중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 남서측 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.<br />기호(3) : 서측 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.<br />기호(4) : 북측 폭 약 2미터 및 남서측 폭 약 3미터의 농로를 이용하여 출입이 가능함.<br /><br /><br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상,<br />기호(1)은 "계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"<br />이고, 기호(3)은 "계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>"이며, 기호(4)는 "농림지역, <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>"임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 기호(1),(3) 및 인접토지 지상에 소유자 미상의 제시외건물(㉠-㉣)이 소재하고, 별지 "사진용지"와 같이 기호(3) 지상에 소유자 미상의 제시외분묘가 다수 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 일부는 "전"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 분뇨·쓰레기처리시설 : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 골조 : H-BEAM 등.<br /> 벽체 : 판넬마감 등.<br /> 바닥 : 콘크리트포장 등.<br /><br />기호(2) 폐기물처리시설 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 골조 : H-BEAM 등.<br /> 벽체 : 판넬마감 등.<br /> 바닥 : 콘크리트포장 등.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)는 분뇨·쓰레기처리시설 및 폐기물처리시설 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2)에는 전기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(2) 건물의 부합물 및 종물의 형태로 이용 중인 제시외건물(㉠)이 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4638만 ~ 5940만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 논산시 부적면 덕평리 777-2

감정가

4538만

최저가

4538만 (100%)

기일

18-03-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음