논산지원 2017타경3440-8

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.73㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

486만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

1계 · 041-746-2781(구내:781)

건물 · 대지권

건물

58.73㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성동면 14

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 성동면 삼산리 소재 "성동면사무소‘ 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은<br />전, 답, 야산 등으로 형성된 면소재지내 농경지대이며, 인근으로는 면사무소, 학교, 교회, 농협, 자연취락 등이 <br />입지하는 지역임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근 취락 및 노선버스 정류장 등으로의 접근성으로 보아 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형의 완경사 토지이며, 휴경지 상태임.<br />기호(2) : 부정형의 완경사 토지이며, 전으로 이용중임.<br />기호(3) : 부정형의 완경사 토지이며, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) : 남서측 구거 건너편으로 2m 내외의 콘크리트포장의 농로를 이용중임.<br />기호(3) : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m 제한지역 소 젖소 양 염소 사슴 말 돼지 개 닭 오리 메추리 <br />제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 성동면 삼산리 소재 "성동면사무소" 남서측 인근에 위치하는 구분소유 부동산으로서, <br />부근은 면사무소, 학교, 교회, 농협, 자연취락 등이 입지하며, 후면으로는 전, 답, 야산 등으로 형성된 농경지대임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 무난하며, 제반 편의시설 및 노선버스 정류장 등으로의 접근성으로 보아 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(4-11)은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건으로서,<br /> 외 벽 : 드라이비트 마감,<br /> 내 벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 무늬코팅, 벽지, 타일 등 마감,<br /> 창 호 : 하이샷시 2중창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(4,5) : 점포 용도임.<br />기호(6-11) : 다세대주택 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비(급·배수 및 정화조 등) 및 난방설비 등 되어 있으나, 마감이 요구됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 부정형 토지이며, 1동의 주상복합용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m 제한지역 소 젖소 양 염소 사슴 말 돼지 개 닭 오리 메추리 <br />제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

<임대관계><br /> 미상임.<br /><기타><br /> 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 12page 4. 그밖의 참고사항" 참조.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5384만 ~ 6619만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

충청남도 논산시 성동면 월성리 14 3층301호

감정가

7600만

최저가

4864만 (64%)

건물면적

58.73㎡ (17.8평)

기일

18-05-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음