논산지원 2017타경3983-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

706.40㎡ (213.7평)

토지면적

5300.00㎡ (1603.2평)

제시외면적

353.20

보증금

6880만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1239만

담당계

2계 · 041)746-2782(구내:782)

건물 · 대지권

건물

706.40㎡ (213.7평) · 공장용지

대지권

연무읍 164-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

1) 위치 및 주위환경<br /> 본건은 충청남도 논산시 연무읍 동산리 소재 "동산일반산업단지" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, <br /> 부근은 소규모의 공장이 산재하는 지역이며, 인근으로는 동산일반산업단지, 동산농공단지, 축사, 전, 답, <br /> 야산 등이 입지하는 등 공장으로서의 제반 입지조건은 보통임.<br />2) 교통상황<br /> 본건까지 차량진입 가능하며, 인근 산업도로 및 노선버스 정류장 등으로의 접근성으로 보아 대중교통사정은<br /> 보통임.더 보기

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 토지의 형태<br /> 완경사지대 내의 자루형이며, 자체지반은 평탄한 토지임.<br />2) 인접도로상태<br /> 서측으로 3m 정도의 콘크리트 포장도로를 이용중임.<br />3) 토지이용계획 및 제한상태<br /> 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m 제한지역 소 젖소 양 염소 사슴 말 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 및 현상<br /> 기호(2-1) 철골조(H-beam 500*280) 샌드위치판넬지붕 단층 공장 용도로서,<br /> 벽 체 : 판넬잇기 마감, <br /> 바 닥 : 하드너 마감, <br /> 창 호 : 하이샷시 창호임.<br /> 기호(2-2) 철골조 (철근)콘크리트지붕 2층 사무실, 식당, 기숙사 용도로서,<br /> 외 벽 : 판넬잇기 마감, <br /> 내 벽 : 판넬잇기, 벽지 및 일부 타일 등 마감, <br /> 바 닥 : 아스타일, 장판지 등 마감임.<br />2) 부대설비<br /> 기호(2-1) : 기본적인 전기설비, 소방설비, 위생설비, 급.배수설비이며, 호이스트설비, 리프트설비 등 되어 있음.<br /> 기호(2-2) : 기본적인 전기설비, 소방설비, 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있음.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

기호(3-2)는 공장가동을 위한 수변전설비로서, 관리상태 및 현상은 보통 이하임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

대문, 정화조, 관정, 물탱크, 리프트, 호이스트, 전기배선, 배관설비 등의 공작물은 특기할 사항이 없는 공장가동을<br />위한 기본적인 공작물이므로 감정평가 실무를 기준으로 관련 부동산 평가시 이를 고려하여 일괄 평가하였음.더 보기

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

<임대관계><br /> 미상임.<br /><기타><br /> 기계기구 중 기호(3-1, 3-3, 3-4)는 소재불명임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7억 3143만 ~ 9억 2202만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

충청남도 논산시 연무읍 동산리 164-1

감정가

13억 4390만

최저가

6억 8808만 (51%)

건물면적

706.40㎡ (213.7평)

기일

18-07-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음