와든스톤법원경매

경매· 임야

논산지원 2017타경4023-1

충청남도 논산시 양촌면 오산리 515-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가4억 1260만3만/평· 감정가 6억 4470만 (64%)

담당계1계041-746-2781(구내:781)

논산지원 2017타경4023-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 1260만감정가 대비 64%
감정가
6억 4470만
최저 평당가
3만/평토지면적 기준 · 총액 4억 1260만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 3653만 ~ 5억 3639만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 4억 1260만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
46050.00㎡ (13930.1평)
제시외면적
없음
보증금
4126만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 7757만
담당계
1계 · 041-746-2781(구내:781)

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
양촌면 515-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 18-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 양촌면 오산리 소재 세칭 세칭 “상오산마을” 남동측 인근에 위치하며 주변은 농지 및 농가주택 등이 산재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 완경사지이며, "자연림, 전, 도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측 너비 약 3미터의 포장도로 및 남측 너비 약 2.5미터의 비포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 "농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>"임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물<br />(㉠-㉥), 제시외관정시설(㉦), 이동식화장실 및 전봇대 다수가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 일부는 "전 및 도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
18-10-10sd2018.10.15 도달
18-10-04sd2018.10.08 도달
18-10-04sd2018.10.08 도달
18-10-04sd2018.10.08 도달
18-10-04sd2018.10.08 도달
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18-10-04sd2018.10.12 도달
18-10-04sd2018.10.08 도달
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17-11-02sd2017.11.06 도달
17-11-02sd2017.11.06 도달

목록

목록 1 · 충청남도 논산시 양촌면 오산리 515-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 기타점유 · 1명

본건은 충남 논산시 양촌면 채광리 소재 `채광보건진료소` 남동측에 위치하며, 주위는 임야, 주택, 과수원, 전, 답 등이 혼재하는 농촌지역으로 본건까지 제시외 토지 등을 이용하여 소형 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 다소 불편한 편임.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○기타 - 건부지 등본건 서측 일부 잡종지해당없음.미상

부동산표시목록

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 주식회사 국민은행

교부권자 건OOOOO OOOO

교부권자 국(OOOOO)

교부권자 국(OOOOOO)

교부권자 국(대전세무서)

교부권자 국(서대전세무서)

교부권자 논OO

교부권자 논○○

근저당권자 신OOOOO

근저당권자 신용보증기금

근저당권자 오OOOOOOO

근저당권자 오정동새마을금고

압류권자 국(OOOOO)

압류권자 국(OOOOOO)

압류권자 국(대전세무서)

압류권자 국(서대전세무서)

점유자 김OO

점유자 김○○

지상권자 오OOOOOOO

지상권자 오정동새마을금고

채권자 오OOOOOOO

채권자 오정동새마을금고

채무자겸소유자 김OO

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○본건 서측 일부 잡종지2011.02.18미상해당없음. · 해당없음.

매각공고

18-08-27 · 충청남도 논산시 양촌면 오산리 515-1 · 임야 46050㎡

당사자

채권자
오OOOOOOO
채무자
김재만
소유자
김재만

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 3653만 ~ 5억 3639만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 논산시 양촌면 오산리 515-1
감정가
6억 4470만
최저가
4억 1260만 (64%)
기일
18-08-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 3653만 ~ 5억 3639만중간 추정: 4억 8027만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 74.5%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 4억 1260만 × 106~130% = 4억 3653만 ~ 5억 3639만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.9% — 이 감정가 6억 4470만 기준 약 3억 7972만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›논산시›2018년

충청남도 논산시 진행 물건