논산지원 2017타경4191-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2025.64㎡ (612.8평)

토지면적

5910.00㎡ (1787.8평)

제시외면적

96.32

보증금

2억 3133만 (최저가의 10%)

청구금액

46억 3000만

담당계

2계 · 041)746-2782(구내:782)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 2025.64㎡ (612.8평) · 철근콘크리트조 · 임야

대지권

가야곡면 47-2

호

5층, , 5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)-(3) : 충청남도 논산시 가야곡면 종연리 세칭 “북소마을” 북동측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 숙박시설, 농지, 하천 등이 산재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.<br /><br />기호(5),(6) : 충청남도 논산시 양촌면 남산리 세칭 “남산1리 마을회관” 북서측 인근에 위치하며 주변은 농가주택 및 농지 등이 산재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 완경사지이며, "자연림" 상태임.<br />기호(2) : 부정형의 완경사지이며, "자연림" 상태임.<br />기호(3) : 대체로 평탄한 부정형의 토지이며, "근린생활시설 및 숙박시설 건부지"로 <br /> 이용 중임.<br />기호(5),(6) : 대체로 평탄한 부정형의 토지이며, "주거나지" 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2) : 북측 폭 약 10미터 및 동측 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.<br />기호(3) : 북측 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.<br />기호(5) : 남동측 폭 약 6미터의 포장도로 및 남서측 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.<br />기호(6) : 남서측 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상,<br />기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br /> 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.<br />기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.<br />기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.<br />기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.<br />기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 및 “사진용지”와 같이 본건 기호(1),(2),(3),(5),(6) 및 <br />인접토지 지상에 소유자 미상의 제시외건물(㉠-㉣), 제시외기계기구(수변전설비 1식),<br />이동이 가능한 콘테이너박스, 제시외수목(주목,소나무,향나무,감나무 등 70여주)이 <br />소재함.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 및 지하1층 건물로서,<br /> 외벽 : 모르타르 위 페인팅마감 등.<br /> 내벽 : 벽지붙임, 타일마감 등.<br /> 바닥 : 화강석물갈기 등.<br /> 창호 : 시스템창호, 하이새시창호 등.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하층 : 제2종근린생활시설(연회장), 보일러실, 기계실 등.<br />1층 : 제2종근린생활시설(음식점) <br />2층 : 연회장<br />3층 : 숙박시설(객실9개).<br />4층 : 숙박시설(객실9개).<br />5층 : 숙박시설(객실9개).더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 시스템냉난방설비 및 심야전기보일러에 의한 난방설비, 승강기<br />설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 기호(4)의 부합물 및 종물 형태로 이용 중인 제시외건물(㉠-㉢) 및 제시외기계기구(수변전설비 1식)이 소재함.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(4) 2층의 등기사항전부증명서상 용도는 "숙박시설"이고 일반건축물대장상 용도는 "휴게음식점"이나 현황은 "연회장"으로 이용 중임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 논산시 가야곡면 종연리 산47-2

감정가

23억 1337만

최저가

23억 1337만 (100%)

건물면적

2025.64㎡ (612.8평)

기일

18-07-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음