논산지원 2017타경4580-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

159.66㎡ (48.3평)

토지면적

3150.00㎡ (952.9평)

제시외면적

없음

보증금

2043만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7288만

담당계

3계 · 041-746-2783(구내783)

건물 · 대지권

건물

159.66㎡ (48.3평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

노성면 214

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 노성면 병사리 소재 ‘병사저수지’ 남측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 부근은 <br />전, 답, 야산, 농가주택 등이 산재하는 마을주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 제반 편의시설 및 노선버스 정류장 등으로의 접근성으로 보아 대중교통<br />사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 완경사지대 내의 자체지반 평탄한 사다리형의 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.<br />기호(2) : 완경사지대 내의 자체지반 평탄한 부정형의 토지이며, 답으로 이용중임.<br />기호(3) : 완경사지대 내의 자체지반 평탄한 삼각형의 토지이며, 답으로 이용중임.<br />기호(4) : 부정형의 완경사 토지이며, 자연림 및 묘지로 이용중임.<br />기호(5) : 완경사지대 내의 자체지반 평탄한 사다리형의 토지이며, 축사용 건부지로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지이나, 산36-1, 산35-7 및 214-7 토지를 경유하는 3m 정도의 진입로가 개설되어 있음.<br />기호(2,4) : 맹지임.<br />기호(3) : 지적도상 맹지이나, 산36-1 토지를 경유하는 3m 정도의 진입로가 개설되어 있음.<br />기호(5) : 지적도상 맹지이나, 산36-1, 산35-7 토지를 경유하는 3m 정도의 진입로가 개설되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m 제한지역 소 젖소 양 염소 사슴 말 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전<br />제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황은 "답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

<임대관계><br /> 미상임.<br /><기타><br /> 기호(4) 지상에 분묘가 소재하며, 기호(5) 일부는 기호(1) 토지의 진입로로 이용중이고, 일반건축물대장상 송영현<br /> 소유의 축사용 건물이 등재되어 있음.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(6) : 철근콘크리트구조 기와지붕 단층 건으로,<br /> 외 벽 : 연와벽돌 노출쌓기 마감,<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,<br /> 창 호 : 하이샷시 2중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비(급수, 배수, 정화조, 씽크대, 세면대, 좌변기 등) 및 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 1127만 ~ 2억 5255만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 논산시 노성면 병사리 214

감정가

2억 5541만

최저가

2억 432만 (80%)

건물면적

159.66㎡ (48.3평)

기일

18-06-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음