논산지원 2017타경20001-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

640.00㎡ (193.6평)

토지면적

2712.00㎡ (820.4평)

제시외면적

640.00

보증금

1958만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7624만

담당계

3계 · 041-746-2783(구내783)

건물 · 대지권

건물

640.00㎡ (193.6평) · 대지

대지권

연무읍 173

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 연무읍 마산리 소재 "구자곡초등학교" 남서측 및 북서측 인근에<br />위치하며, 주위는 전, 답, 임야 및 농가주택 등이 소재하는 등, 제반 주위환경은 보통시<br />됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통<br />사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 사다리형에 가까운 부정형의 평지로, 주거용 및 버섯재배사 건부지로<br /> 이용중임.<br />기호(2) : 다각형의 부정형 평지로, 주거용 및 일부 버섯재배사 건부지로 이용중임.<br />기호(3) : 부정형의 평지로, 주거용 건부지, 버섯재배사 건부지 및 "전"으로 이용중임.<br />기호(4) : 부정형의 평지로, 주거용 건부지 및 일부 "전"으로 이용중임.<br />기호(5) : 부정형의 평지로, 주거용 건부지 및 일부 "도로"로 이용중임.<br />기호(6) : 완경사지대 내에 위치하는 사다리형의 토지로 자체지반은 평탄하며, 주거용 <br /> 건부지 및 일부 "전"으로 이용중임.<br />기호(7) : 대체로 삼각형에 가까운 부정형의 평지로, "주거나지” 및 일부 타인건물(창<br /> 고)부지로 이용중임. <br />기호(8) : 부정형의 완경사지로, 현황 "묵전" 및 일부 "통행로"로 이용중임. <br /><br /><br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 남측으로 세로에 접하고 있음.<br />기호(2) : 기호(1) 및 기호(4) 지상을 통하여 남동측 도로를 이용중임.<br />기호(3) : 기호(1) 및 인접지상을 통하여 남측 도로를 이용중임. <br />기호(4) : 남동측으로 세로에 접하고 있음.<br />기호(5) : 본건 일부가 도로(마을 통행로)로 이용중임.<br />기호(6) : 지적도상 맹지이나 인접지상을 통하여 서측 통행로를 이용중임.<br />기호(7) : 지적도상 맹지임.<br />기호(8) : 지적도상 맹지이나 본건 남측 및 서측 일부가 비포장 통행로로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(500m 제한지역 소 젖소 <br /> 양 염소 사슴 말 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역),<br />기호(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M(3호선)(접합), 가축사육제<br /> 한구역(500m 제한지역 소 젖소 양 염소 사슴 말 돼지 개 닭 오리 메추리 제한<br /> 지역),<br />기호(4) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M(3호선)(저촉), 가축사육제<br /> 한구역(500m 제한지역 소 젖소 양 염소 사슴 말 돼지 개 닭 오리 메추리 제한<br /> 지역),<br />기호(5) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M(58호선)(저촉), 소로3류(폭<br /> 8M 미만)가축사육제한구역(500m 제한지역 소 젖소 양 염소 사슴 말 돼지 개 <br /> 닭 오리 메추리 제한지역), 상대정화구역,<br />기호(6),(8) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(500m 제한지역 <br /> 소 젖소 양 염소 사슴 말 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역) <br />기호(7) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(500m 제한지역 소 젖소 양 <br /> 염소 사슴 말 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역), 상대정화구역임.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면, "지적개황도, 건물개황도 및 사진용지"와 같이 기호(1)-(7)지상에 제시외건물 ㉠-<br />㉣-2가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1)-(7) 토지는 공부상지목이 “대”로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 기호(<br />1)은 주거용 및 버섯재배사 건부지, 기호(2)는 주거용 및 일부 버섯재배사 건부지, 기호<br />(3)은 주거용 건부지, 버섯재배사 건부지 및 일부 전, 기호(4),(6)은 주거용 건부지 및 <br />일부 전, 기호(5)는 주거용 건부지 및 도로, 기호(7)은 “주거나지” 및 일부 타인건물(<br />창고)부지로 이용하고 있고, 기호(8)은 공부상지목이 “임야”이나, 현황 “묵전” 및 <br />일부 “통행로”로 이용중에 있음.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 논산시 연무읍 마산리 173

감정가

1억 9584만

최저가

1억 9584만 (100%)

건물면적

640.00㎡ (193.6평)

기일

17-08-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음