논산지원 2017타경21110-5

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

13509.00㎡ (4086.5평)

제시외면적

없음

보증금

4594만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7610만

담당계

2계 · 041)746-2782(구내:782)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

노성면 124-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-4)는 충청남도 논산시 광석면 율리 소재 "회천마을" 북측 인근 및 서측 인근에 위치하며, 기호(6-18)은 충청남도 논산시 노성면 장구리 소재 "황산요업" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 공히 전, 과수원, 창고, 농가주택 등이 입지하는 마을주변 농경지대임. 기호(5)는 충청남도 논산시 노성면 읍내리 소재 "고랭이마<br />을" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 소규모 창고부지가 소재하는 국도변의 전 및 야산지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 제반 편의시설 및 노선버스 정류장 등으로의 접근성으로 보아 대중<br />교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형의 평탄한 토지이며, 과수원으로 이용중임.<br />기호(4) : 부정형의 완경사 토지이며, 도로로 이용중임.<br />기호(6-8,15,17) : 대체로 사다리형의 완경사 토지이며, 과수원으로 이용중임.<br />기호(9) : 대체로 사다리형의 완경사 토지이며, 전으로 이용중임.<br />기호(10) : 부정형의 평탄한 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.<br />기호(13) : 사다리형의 평탄한 토지이며, 창고용 건부지로 이용중임.<br />기호(14) : 부정형의 완경사 토지이며, 과수원 및 묘지로 이용중임.<br />기호(16,18) : 부정형의 완경사 토지이며, 과수원으로 이용중임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,6-9) : 맹지임.<br />기호(4) : 지적도상 맹지이나, 본건을 경유하는 3-4m 정도의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.<br />기호(10,13-18) : 3-4m 정도의 콘크리트 포장도로가 본건에 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 3 page "나.공법상 제한사항(토지이용계획사항)" 참조.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1,6-8,15-18) 토지는 공부상 지목이 ‘답’, ‘임야’, ‘전’ 등이나, 현황은 배나무가 식재된 ‘과수원’이며, 기호 (4,14)는 공부상 지목이 ‘임야’이나, 현황 기호(4)는 ‘도로’이고, 기호(14)는 ‘과수원’ 및 일부는 무연고 분묘가 소재하는 ‘묘지’임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

<임대관계><br /> 미상임.<br /><기타><br /> 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 26,27 page "Ⅵ. 그 밖의 사항" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2,3,5,12)는 일반철골구조, 경량철골구조, 강파이프구조 조립식강판, 조립식판넬, 샌드위치패널지붕 <br />단층 건으로서, <br /> 벽 체 : 판넬잇기 마감, <br /> 바 닥 : 콘크리트 마감.<br />기호(11)은 적벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서,<br /> 외 벽 : 적벽돌 노출쌓기 마감, <br /> 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, <br /> 창 호 : 샷시 및 목재 2중창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2,3,5,12) : 저온창고 용도임.<br />기호(11) : 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2,3,5,12) : 유니트쿨러, 송풍기 등 저온설비 되어 있음.<br />기호(11) : 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2) : 공부상 "동.식물관련시설" 용도이나, 현황은 "저온창고"임.<br />기호(19) : 소재불명임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

<임대관계><br /> 미상임.<br /><기타><br /> 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 26,27 page "Ⅵ. 그 밖의 사항" 참조.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 6950만 ~ 6억 135만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 논산시 노성면 장구리 124-1

감정가

4억 5940만

최저가

4억 5940만 (100%)

기일

18-06-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음