논산지원 2017타경21158-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

212.00㎡ (64.1평)

제시외면적

없음

보증금

70만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

1계 · 041-746-2781(구내:781)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

연산면 462-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 연산면 어은리 소재 ‘사실고개마을’ 서측에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 농가주택,<br />주거나지, 전, 야산 등으로 형성된 순수 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근 및 본건까지 소형차량 진입 가능하며, 제반 편의시설 및 노선버스 정류장 등의 접근성으로 보아 대중 교통<br />사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 대체로 사다리형의 완경사 토지이며, 휴경지 상태임.<br />기호(3) : 대체로 사다리형의 완경사 토지이며, 전으로 이용중임.<br />기호(4) : 부정형의 완경사 토지이며, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,4) : 맹지임.<br />기호(2,3) : 지적도상 맹지이나, 본건까지 3m 이내의 비포장 관습도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m 제한지역 소 젖소 양 염소 사슴 말 돼지 개 닭 오리 메추리<br /> 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />기호(3,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m 제한지역 소 젖소 양 염소 사슴 말 돼지 개 닭 오리 메추리<br /> 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1-4) 토지는 공부상 지목이 ‘답’ 및 ‘대’이나, 현황 기호(1,2)는 휴경지 상태이고, 기호(3,4)는 ‘전’으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

<임대관계><br /> 미상임.<br /><기타><br /> 기호(3,4) 지상에 타인소유로 탐문되는 비닐하우스가 소재함.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 749만 ~ 945만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 논산시 연산면 어은리 462-4

감정가

1378만

최저가

705만 (51%)

기일

18-10-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음