경매· 답
논산지원 2018타경486-2
충청남도 논산시 화지동 13-1
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가6772만86만/평· 감정가 1억 582만 (64%)
담당계3계041-746-2783(구내783)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6772만감정가 대비 64%
- 감정가
- 1억 582만
- 최저 평당가
- 86만/평토지면적 기준 · 총액 6772만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 7165만 ~ 8804만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 6772만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 260.00㎡ (78.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 677만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4000만
- 담당계
- 3계 · 041-746-2783(구내783)
건물 · 대지권
- 건물
- 답
- 대지권
- 화지동 13-1
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 18-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 반월동 소재 "논산역" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는<br /> 주택 및 아파트, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 기존 주택지대 및 시가지주변<br /> 농경지대임. <br /><br />더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하는<br /> 등 제반교통사정은 보통시됨. <br /><br />
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 평지로 "주거용 건부지 및 나지"로 이용중임. <br /> 기호(2) : 부정형 평지로 "전"으로 이용중임.<br /> 기호(3) : 부정형 평지로 "전"으로 이용중임.<br /> <br />더 보기
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건은 공히 북동측 및 북측으로 소로에 접함. <br /> <br />
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역임. <br /> 기호(2) : 제2종일반주거지역, 중로2류(폭15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역임.<br /> 기호(3) : 자연녹지지역, 유수지, 가축사육제한구역임.<br />더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조. <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br />
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
<br /> 기호(1) : 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "대"로 이용중임. <br /> 기호(2,3) : 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전" 상태임. <br />
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건 공히 임대내역은 미상임.<br /> 2) 본건 기호(3)은 충청남도 논산시청에서 시행하는 “대교·화지지구 침수예방<br /> 하수도정비사업” 에 편입되어 보상 중에 있는 것으로 탐문됨.<br />더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-06-27 | sd | 2019.06.27 송달간주 |
| 19-06-26 | sd | 2019.06.27 송달간주 |
| 19-06-20 | sd | 2019.06.25 도달 |
| 19-05-28 | sd | 2019.05.30 도달 |
| 18-11-27 | sd | 2018.11.30 도달 |
| 18-10-05 | mg | — |
| 18-02-23 | sd | 2018.02.26 송달간주 |
목록
목록 1 · 충청남도 논산시 화지동 12-20 · 토지 · 답
목록 2 · 충청남도 논산시 화지동 13-1 · 토지 · 답
목록 3 · 충청남도 논산시 화지동 12-22 · 토지 · 답
현황조사
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 기타 - 주거용 건부지 등 | 기호 1.토지 일부 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 기타 - 주거용 건부지 등 | 기호 1.토지 일부 | 미상 | 미상 |
| 강○○ | 기타 - 주거용 건부지 | 기호 1. 일부 토지 | 해당없음. | 해당없음. |
| 최○○ | 기타 - 건부지 등 | 기호 2. 토지 서측 일부 | 해당없음. | 해당없음. |
부동산표시목록
가압류권자 최OO
가압류권자 최○○
공유자 강OO
공유자 강○○
공유자 논OO
공유자 논○○
교부권자 국(OOOOOO)
교부권자 국(남인천세무서)
교부권자 국OOOOOOO(OOOOOO)
교부권자 국민건강보험공단(인천남부지사)
교부권자 논OO
교부권자 논○○
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 인천광역시 연수구
근저당권자 정OO
근저당권자 정부원
근저당권자 최OO
근저당권자 최○○
배당요구권자 정OO
배당요구권자 정부원
압류권자 국(OOOOOO)
압류권자 국(남인천세무서)
임차인 김OO
임차인 김○○
임차인 이OO
임차인 이○○
점유자 강OO
점유자 강○○
점유자 최OO
점유자 최○○
채권자 정OO
채권자 정부원
채권자 최OO
채권자 최○○
채무자겸소유자 정OO
채무자겸소유자 정○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 기호 2. 토지 서측 일부 | 해당없음. | 해당없음. | 해당없음. · 해당없음. |
매각공고
18-11-12 · 충청남도 논산시 화지동 13-1 · 답 260㎡
당사자
- 채권자
- 정OO
- 채무자
- 정광희
- 소유자
- 정광희
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 973m논산동성초등학교초등학교
- 1259m논산반월초등학교초등학교
- 1442m쌘뽈여자고등학교고등학교
- 1444m쌘뽈여자고등학교고등학교
- 1483m쌘뽈여자중학교중학교
버스
- 261m논산시내버스정류장.덕성여객101, 102, 102-1, 104, 104-1, 201, 202, 203, 204, 205, 205-1, 209, 211, 212, 213, 214, 215, 215-1, 216, 220, 221, 222, 222-1, 301, 302, 302-1, 303, 303-1, 303-2, 303-3, 304, 304-1, 305, 305-1, 306, 307, 308, 310, 311, 311-1, 312, 313, 314, 315, 316, 317, 317-1, 318, 318-1, 320, 321, 323, 401, 402, 403, 403-1, 404, 404-1, 404-2, 404-3, 404-4, 405, 405-1, 406, 406-1, 407, 408, 408-1, 408-2, 408-3, 409, 410, 413, 413-1, 414, 415, 415-1, 418, 419, 419-1, 420, 421, 422, 501, 501-1, 503, 503-1, 504, 505, 505-1, 506, 507, 507-1, 508, 509, 510, 511, 512, 512-1, 513, 514, 515, 517, 601, 604, 605, 606, 607, 701, 702, 706, 707, 708, 708-1, 709, 710, 713, 801, 801-1, 801-2, 802, 802-1, 802-2, 803, 804, 805, 806, 807, 808, 809
- 390m낙원마을앞301, 302, 302-1, 303-1, 303-3, 304, 304-1, 305, 305-1, 306, 307, 308, 310, 311-1, 312, 313, 315, 316, 317-1, 320, 321, 323, 501, 501-1, 503, 504, 505, 505-1, 506, 507, 507-1, 508, 509, 510, 511, 512, 512-1, 513, 514, 515, 517, 601, 604, 605, 606, 607, 701, 702, 707, 708, 709, 710, 713, 808, 809
- 441m낙원마을앞301, 302, 303, 303-2, 304, 304-1, 305, 306, 307, 308, 310, 311, 312, 313, 314, 315, 316, 317, 318, 318-1, 320, 321, 323, 501, 501-1, 503, 503-1, 504, 505, 506, 507, 507-1, 508, 509, 510, 511, 512, 512-1, 513, 514, 601, 604, 605, 606, 607, 701, 702, 706, 707, 708-1, 709, 710, 713, 804
- 459m논산역101, 102, 102-1, 104, 104-1, 201, 202, 203, 204, 205, 205-1, 209, 211, 212, 213, 214, 215, 215-1, 216, 220, 221, 222, 222-1, 301, 302, 302-1, 303, 303-1, 303-2, 303-3, 304, 304-1, 305, 305-1, 306, 307, 308, 310, 311, 311-1, 312, 313, 314, 315, 316, 317, 317-1, 318, 318-1, 320, 321, 323, 401, 402, 403, 403-1, 404, 404-1, 404-2, 404-3, 404-4, 405, 405-1, 406, 406-1, 407, 408, 408-1, 408-2, 408-3, 409, 410, 413, 413-1, 414, 415, 415-1, 418, 419, 419-1, 420, 421, 422, 801, 801-1, 801-2, 802, 802-1, 802-2, 803, 804, 805, 806, 807, 808, 809
- 495m디지털프라자301, 302, 302-1, 303-1, 303-3, 304, 304-1, 305, 305-1, 306, 307, 308, 310, 311-1, 312, 313, 315, 316, 317-1, 320, 321, 323, 501, 501-1, 503, 504, 505, 505-1, 506, 507, 507-1, 508, 509, 510, 511, 512, 512-1, 513, 514, 515, 517, 601, 604, 605, 606, 607, 701, 702, 707, 708, 709, 710, 713, 808, 809
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7165만 ~ 8804만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 답
- 소재지
- 충청남도 논산시 화지동 13-1
- 감정가
- 1억 582만
- 최저가
- 6772만 (64%)
- 기일
- 18-11-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
예상 낙찰가
7165만 ~ 8804만중간 추정: 7883만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 74.5%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 6772만 × 106~130% = 7165만 ~ 8804만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.9% — 이 감정가 1억 582만 기준 약 6232만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다
등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 논산시 진행 물건
- 논산지원 2023타경1681-1 · 공장 · 연무읍44.2억 (49%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1008-1 · 아파트 · 화지동175만 (1%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1022-1 · 상가 · 내동11.6억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1022-2 · 상가 · 내동11.1억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1961-1 · 대지 · 연산면3.9억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1961-2 · 단독주택 · 부창동1.3억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경2056-1 · 대지 · 성동면32.5억 (70%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경2070-1 · 답 · 벌곡면3.4억 (34%) · 26-11-09
- 논산지원 2025타경441-1 · 전 · 벌곡면299만 (24%) · 26-11-09
- 논산지원 2025타경454-1 · 전 · 부창동1716만 (24%) · 26-11-09
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