논산지원 2019타경551-13 NF

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

62.14㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

122만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1534만

담당계

3계 · 041-746-2783(팩스번호:041)745-2072) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대흥로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 임야

대지권

연무읍 75-9 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 연무읍 금곡리 소재 "연무초등학교" 남측 인근, 북동측 인근 및 근거리, 북서측 근거리에 소재하는 토지로서 기호(1,4,13-20) 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하고, 기호(2) 인근은 급경사의 임야지대이며, 기호(3) 인근은 농경지 및 임야지대이며, 기호(6-12) 인근은 논산훈련소 인근으로서 로변 상가, 펜션, 주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(2) : 본건까지 차량접근이 곤란하며 대중교통상황은 불편시됨. 기호(1, 3-20) : 본건 및 본건인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 형태 기호(1,3,4,6-11,20) : 부정형 평지임. 기호(2) : 부정형 급경사임. 기호(5,13-19) : 부정형 완경사임. 기호(12) : 가장형 평지임. 2) 이용상태 기호(2,3,4,6,13,14) : 임야로 이용중임. 기호(20) : 답으로 이용중임. 기호(8,9) : 현황 "대지"(상업용)으로 이용중임. 기호(10,11,12) : 현황 "주거기타(주택, 축사)"로 이용중임. 기호(1,7) : 임야 등(일부 전)으로 이용중임. 기호(5,16,17) : 전으로 이용중임. 기호(15,18,19) : 현황 전기타(임야)로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 서측으로 로폭 약3미터의 도로가 소재함. 기호(2) : 맹지임. 기호(3) : 서측으로 로폭 약3미터의 도로가 소재하고 남동측으로 내부 통행로가 소재함. 기호(4,5,12,13-19) : 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근 가능함. 기호(6,7) : 동측으로 왕복4차선 도로가 소재함. 기호(8) : 동측으로 로폭 약8미터 도로 및 남측으로 로폭 5미터 도로가 각각 소재함. 기호(9) : 동측으로 로폭 약8미터 도로가 소재함. 기호(10,11) : 남서측으로 로폭 약7미터 도로가 소재함. 기호(20) : 남측으로 로폭 약6미터 도로가 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 기호(1) : 제1종일반주거지역, 소로2류(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(2) : 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>임. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(4) : 자연녹지지역, 중로2류(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 기호(6) : 자연녹지지역, 대로1류(저촉), 소로1류(저촉), 초등학교(연무대초교)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(7) : 자연녹지지역, 대로1류(저촉), 초등학교(연무대초교)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(8,9) : 자연녹지지역, 초등학교(연무대초교)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(10) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호(11,12) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(13) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(14) : 자연녹지지역, 중로2류(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(15,16,17) : 자연녹지지역, 중로2류(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(18,19,20) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 기호(1,4) 위 지상에 별첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자미상의 제시외건물[㉠,㉡,㉢]이 소재함. - 기호(17)위 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 과수목(복숭아나무, 감나무 등, 약15주)이 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(8,9)의 공부상 지목은 임야이나 기준시점 현황 "대지"(상업용)으로, 기호(10,11,12)의 공부상 지목은 답이나 주거기타(축사등)로, 기호(15,18,19)의 공부상 지목은 전이나 현황 전기타(자연림)로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기호(1,3,4,7,14,16,17) 위 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 소유자미상의 제시외분묘 수기가 소재함. - 기호(7,8,9,10,11,12) 위 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 타인소유로 탐문조사되는 제시외건물(별첨 공부서류 참조)이 소재함. - 기호(20) 위 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 타인소유로 탐문조사되는 제시외관정이 소재함. - 기호(1)의 남측 일부가 타인점유(인접토지의 마당)로 탐문조사되어 이러한 토지이용제한 정도를 감안하여 평가하고, 기호(3)의 남동측 일부가 통행로로 이용중인 바 이러한 토지이용제한 정도를 감안하여 평가하였음.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1295만 ~ 1592만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 논산시 연무읍 마산리 산75-9

감정가

1913만

최저가

1224만 (64%)

기일

20-06-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음