논산지원 2019타경551-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

1. 19-02-15 경매접수
2. 19-02-20 경매개시결정
3. 19-05-27 배당요구종기
4. 20-07-06 8차 매각기일 · 최저가 623만 (21%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2479.00㎡ (749.9평)

제시외면적

없음

보증금

62만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1534만

담당계

3계 · 041-746-2783(팩스번호:041)745-2072) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대흥로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 임야

대지권

연무읍 38 · 자연녹지지역

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 연무읍 금곡리 소재 "연무초등학교" 남측 인근, 북동측 인근 및 근거리, 북서측 근거리에 소재하는 토지로서 기호(1,4,13-20) 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하고, 기호(2) 인근은 급경사의 임야지대이며, 기호(3) 인근은 농경지 및 임야지대이며, 기호(6-12) 인근은 논산훈련소 인근으로서 로변 상가, 펜션, 주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(2) : 본건까지 차량접근이 곤란하며 대중교통상황은 불편시됨. 기호(1, 3-20) : 본건 및 본건인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 형태 기호(1,3,4,6-11,20) : 부정형 평지임. 기호(2) : 부정형 급경사임. 기호(5,13-19) : 부정형 완경사임. 기호(12) : 가장형 평지임. 2) 이용상태 기호(2,3,4,6,13,14) : 임야로 이용중임. 기호(20) : 답으로 이용중임. 기호(8,9) : 현황 "대지"(상업용)으로 이용중임. 기호(10,11,12) : 현황 "주거기타(주택, 축사)"로 이용중임. 기호(1,7) : 임야 등(일부 전)으로 이용중임. 기호(5,16,17) : 전으로 이용중임. 기호(15,18,19) : 현황 전기타(임야)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 서측으로 로폭 약3미터의 도로가 소재함. 기호(2) : 맹지임. 기호(3) : 서측으로 로폭 약3미터의 도로가 소재하고 남동측으로 내부 통행로가 소재함. 기호(4,5,12,13-19) : 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근 가능함. 기호(6,7) : 동측으로 왕복4차선 도로가 소재함. 기호(8) : 동측으로 로폭 약8미터 도로 및 남측으로 로폭 5미터 도로가 각각 소재함. 기호(9) : 동측으로 로폭 약8미터 도로가 소재함. 기호(10,11) : 남서측으로 로폭 약7미터 도로가 소재함. 기호(20) : 남측으로 로폭 약6미터 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 기호(1) : 제1종일반주거지역, 소로2류(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(2) : 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>임. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(4) : 자연녹지지역, 중로2류(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 기호(6) : 자연녹지지역, 대로1류(저촉), 소로1류(저촉), 초등학교(연무대초교)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(7) : 자연녹지지역, 대로1류(저촉), 초등학교(연무대초교)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(8,9) : 자연녹지지역, 초등학교(연무대초교)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(10) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호(11,12) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(13) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(14) : 자연녹지지역, 중로2류(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(15,16,17) : 자연녹지지역, 중로2류(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(18,19,20) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 기호(1,4) 위 지상에 별첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자미상의 제시외건물[㉠,㉡,㉢]이 소재함. - 기호(17)위 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 과수목(복숭아나무, 감나무 등, 약15주)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(8,9)의 공부상 지목은 임야이나 기준시점 현황 "대지"(상업용)으로, 기호(10,11,12)의 공부상 지목은 답이나 주거기타(축사등)로, 기호(15,18,19)의 공부상 지목은 전이나 현황 전기타(자연림)로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기호(1,3,4,7,14,16,17) 위 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 소유자미상의 제시외분묘 수기가 소재함. - 기호(7,8,9,10,11,12) 위 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 타인소유로 탐문조사되는 제시외건물(별첨 공부서류 참조)이 소재함. - 기호(20) 위 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 타인소유로 탐문조사되는 제시외관정이 소재함. - 기호(1)의 남측 일부가 타인점유(인접토지의 마당)로 탐문조사되어 이러한 토지이용제한 정도를 감안하여 평가하고, 기호(3)의 남동측 일부가 통행로로 이용중인 바 이러한 토지이용제한 정도를 감안하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1명

.기호 1. 및 기호 2. 충남 논산시 연무읍 마산리 소재 `구자곡초등학교` 북측 인근(기호 1.) 및 남서측 인근(기호 2.) 맹지의 임야지대에 위치하며,

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

고OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

정OO

공유자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

논OO

근저당권자

남OO

근저당권자

논OOOOOOOO

근저당권자

두OOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

근저당권자

연OOOOOOOOO

근저당권자

연OOOOOOOOOOO

소유자

김OO

압류권자

논OO

점유자

강OO

점유자

고OO

점유자

김OO

점유자

서OO

점유자

오OO

점유자

임OO

지상권자

논OOOOOOOO

지상권자

두OOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

동OOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-07-06 · 충청남도 논산시 연무읍 마산리 산38 · 임야 2479㎡

당사자

채권자

동OOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채무자

정정순

소유자

김희성

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 318m · 구자곡초등학교 · 초등학교
• 1296m · 연무마이스터고등학교 · 고등학교

버스

• 314m · 마산4리 · 209
• 350m · 마산4리.구자곡초등학교 · 209
• 353m · 마산2리 · 209

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 논산시 연무읍 마산리 산38

감정가

2974만

최저가

623만 (21%)

기일

20-07-06

등기부현황

등기 기재 없음