경매· 상가
논산지원 2019타경2038-2 논산 휴드림
충청남도 논산시 중앙로 448, 1동 1층102호 (반월동,논산휴드림)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 7회· 출처 법원경매정보
최저가35원3원/평· 감정가 170원 (21%)
담당계1계041-746-2781(구내:781)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 35원감정가 대비 21%
- 감정가
- 170원
- 최저 평당가
- 3원/평건물면적 기준 · 총액 35원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 37원 ~ 50원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 8차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 8차 매각기일최저가 35원 (21%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 36.40㎡ (11.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3원 (최저가의 9%)
- 청구금액
- 7억 762만
- 담당계
- 1계 · 041-746-2781(구내:781)
- 도로명주소
- 중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 논산 휴드림 · 36.40㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 반월동 448-2 · 일반상업지역
- 호
- 12층,1동1층102호
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 반월동 소재 "논산반월초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 논산버스터미널, 각종 근린생활시설등이 혼재하는 상업지역으로 주위환경은 보통인편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕)지붕 지하2층/지상12층 건물 중 제1층 제101호 외6개호로서, ·외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, ·내벽 : 페인팅 마감 등, ·바닥 : 콘크리트 마감 등, ·창호 : 샷시 유리창 등.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
공부상 일반음식점 및 소매점으로서, 기호(1, 5, 6, 7) : 공실 상태임. 기호(2, 3, 4) : 소매점으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로, "아파트(도시형생활주택) 및 일반음식점, 소매점 건부지"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남서측으로 왕복4차선의 포장도로, 북동측 및 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서 상, 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-12-02 | sd | 2020.12.03 송달간주 |
| 20-12-01 | sd | 2020.12.02 송달간주 |
| 20-11-24 | sd | 2020.11.26 도달 |
| 20-11-03 | sd | 2020.11.05 도달 |
| 20-09-29 | sd | 2020.10.08 도달 |
| 19-06-07 | sd | 2019.06.11 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 논산시 중앙로 448, 1동 1층101호 (반월동,논산휴드림) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 충청남도 논산시 중앙로 448, 1동 1층102호 (반월동,논산휴드림) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 3 · 충청남도 논산시 중앙로 448, 1동 1층103호 (반월동,논산휴드림) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 4 · 충청남도 논산시 중앙로 448, 1동 1층104호 (반월동,논산휴드림) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 5 · 충청남도 논산시 중앙로 448, 1동 1층105호 (반월동,논산휴드림) · 집합건물
목록 6 · 충청남도 논산시 중앙로 448, 1동 1층106호 (반월동,논산휴드림) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 7 · 충청남도 논산시 중앙로 448, 1동 1층108호 (반월동,논산휴드림) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
본건은 충남 논산시 취암동 소재 `논산오거리` 북측 인근에 위치하며, 주위는 점포, 상가, 숙박업소, 주택, 호남선 철로, 음식점 등이 혼재하는 도시지역으로 본건까지 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 무난한 편임.
부동산
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 수영 대표이사 이○○ | 기타 - 미상 | 기호 1. 101호 | 500만원 | 2019.05.29.부터 2021.05.28. |
| 심○○(명품구제) | 점포 | 기호 2. 102호 | 미상 | 미상 |
| 심○○(명품구제) | 점포 | 기호 3. 103호 | 500만원 | 2017.02.20.부터 2019.02.19. |
| 송○○(리치랜드) | 점포 | 기호 4. 104호 | 500만원 | 2019.06.01.부터 2021.05.31. |
부동산표시목록
가압류권자 강OO
가압류권자 서OO
가압류권자 석OO
가압류권자 이OO
가압류권자 주OOO OOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 논OO
근저당권자 김OO
근저당권자 주OOO OOOOO
근저당권자 한OOOOOOO
압류권자 논OO
임차인 송OO
임차인 송OO(OOOO)
임차인 심OO
임차인 심OO(OOOO)
임차인 주OOO OO OOOO OOO
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 심○○( 명품구 제) | 기호 2. 102호 | 부 | 미상 | 미상 · 미상 |
매각공고
20-10-19 · 충청남도 논산시 중앙로 448, 1동 1층102호 (반월동,논산휴드림) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕)지붕 12층 아파트(도시형생활주택) 1층 384.19㎡ 1층 115.35 ㎡ 2층 331.32㎡ 3층 331.32㎡ 4층 331.32㎡ 5층 331.32㎡ 6층 331.32㎡ 7층 331.32㎡ 8층 331.32㎡ 9층 331.32㎡ 10층 331.32㎡ 11층 331.32㎡ 12층 90.72 ㎡ 지1층 581.3㎡ 지2층 515.02㎡ 36.4㎡
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 156m논산반월초등학교초등학교
- 334m쌘뽈여자고등학교고등학교
- 348m쌘뽈여자고등학교고등학교
- 389m쌘뽈여자중학교중학교
- 437m논산부창초등학교초등학교
- 634m논산중학교중학교
- 637m논산동성초등학교초등학교
- 710m논산공업고등학교고등학교
- 723m논산공업고등학교고등학교
- 1084m논산 여자중학교중학교
- 1123m논산여자중학교중학교
- 1167m논산여자고등학교고등학교
버스
- 107m논산지구대사거리101, 102, 102-1, 104, 104-1, 201, 202, 203, 204, 205, 205-1, 209, 211, 212, 213, 214, 215, 215-1, 216, 220, 221, 222, 314, 404-4, 413-1, 419-1, 422, 501, 501-1, 503, 503-1, 504, 505, 506, 507, 507-1, 508, 509, 510, 511, 512, 512-1, 513, 514, 601, 604, 605, 606, 607, 701, 702, 706, 707, 708-1, 709, 710, 713, 801, 801-1, 801-2, 802, 802-1, 802-2, 803, 804, 805, 806, 807
- 149m시외버스터미널301, 302, 302-1, 303-1, 303-3, 304, 304-1, 305, 305-1, 306, 307, 308, 310, 311-1, 312, 313, 315, 316, 317-1, 320, 321, 323, 401, 402, 403, 404, 404-4, 405, 406, 407, 408, 408-3, 409, 413-1, 418, 501, 501-1, 503, 504, 505, 505-1, 506, 507, 507-1, 508, 509, 510, 511, 512, 512-1, 513, 514, 515, 517, 601, 604, 605, 606, 607, 701, 702, 707, 708, 709, 710, 713, 802, 802-1, 802-2, 803, 809
- 194m금호고속101, 102, 807
- 205m금호고속101, 102, 102-1, 806, 809
- 209m제일감리교회101, 102, 104, 201, 202, 203, 204, 205, 209, 211, 212, 213, 214, 215, 215-1, 216, 220, 221, 222, 222-1, 301, 302, 302-1, 303-1, 303-3, 304, 304-1, 305, 305-1, 306, 307, 308, 310, 311-1, 312, 313, 315, 316, 317-1, 320, 321, 323, 401, 402, 403, 403-1, 404, 404-1, 404-2, 404-3, 404-4, 405, 405-1, 406, 407, 408, 408-1, 408-2, 408-3, 409, 410, 413-1, 414, 415-1, 418, 419, 419-1, 420, 422, 801, 801-1, 801-2, 802, 802-1, 802-2, 803, 805, 806, 807, 808, 809
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 37원 ~ 50원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 충청남도 논산시 중앙로 448, 1동 1층102호 (반월동,논산휴드림)
- 감정가
- 170원
- 최저가
- 35원 (21%)
- 건물면적
- 36.40㎡ (11.0평)
- 기일
- 20-10-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 7회 낙찰 시 · 충남 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 35원 × 107~143% = 37원 ~ 50원충남 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 1,772건 — 중간값 120.0%, 사분위 106.9~143.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 논산시 진행 물건
- 논산지원 2023타경1681-1 · 공장 · 연무읍44.2억 (49%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1008-1 · 아파트 · 화지동175만 (1%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1022-1 · 상가 · 내동11.6억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1022-2 · 상가 · 내동11.1억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1961-1 · 대지 · 연산면3.9억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1961-2 · 단독주택 · 부창동1.3억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경2056-1 · 대지 · 성동면32.5억 (70%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경2070-1 · 답 · 벌곡면3.4억 (34%) · 26-11-09
- 논산지원 2025타경441-1 · 전 · 벌곡면299만 (24%) · 26-11-09
- 논산지원 2025타경454-1 · 전 · 부창동1716만 (24%) · 26-11-09
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