논산지원 2019타경4065-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 19-11-07 경매접수
2. 19-11-08 경매개시결정
3. 19-11-08 배당요구종기
4. 20-04-20 1차 매각기일 · 최저가 5억 6035만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

41752.50㎡ (12630.1평)

제시외면적

없음

보증금

5603만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

1계 · 041-746-2781(구내:781)

도로명주소

대흥로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 임야

대지권

연산면 43-1 · 자연녹지지역

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지 기호(1) - 기호(3)은 충청남도 논산시 연산면 관동리 소재 "연산향교" 동측 인근에 위치하고, 토지 기호(4) - 기호(7)은 충청남도 논산시 양촌면 모촌리 소재"양촌하이패스IC"북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1), 기호(6), 기호(7) : 본건까지 농기계 및 소규모 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 기호(2), 기호(3) : 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 다소 불편시됨. 기호(4), 기호(5) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) - 기호(3) : 부정형의 급경사지로서 현황 "자연림"으로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 평지로서 현황 "전 등(일부 선하지)"으로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 평지로서 현황 "전"으로 이용중임. 기호(6) : 부정형의 완경사지로서 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임. 기호(7) : 부정형의 급경사지로서 현황 "자연림 등(일부 전 , 일부 도로)"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 동측으로 로폭 약 2M 내외의 비포장 도로가 소재함. 기호(2), 기호(3) : 지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 접근가능함. 기호(4), 기호(5) : 본건 북측으로 왕복 2-3차선 아스팔트 포장도로가 소재함. 기호(6) : 본건 남서측으로 로폭 약2.5M 내외의 아스팔트 포장 도로가 소재함. 기호(7) : 본건 서측으로 로폭 약 2M 내외의 비포장 도로가 소재하며, 본건 동측 내부에 인접토지(산39-3)와 연결된 로폭 2.5M내외의 포장 및 비포장 임로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 기호(1) : 농림지역(2017-03-20), 보전관리지역(2017-03-20), 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> , 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>임, 기호(2) : 계획관리지역, 보전관리지역(2017-03-20), 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임, 기호(3) : 농림지역(2017-03-20), 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> , 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>임, 기호(4) : 농림지역, 농림지역(2017-03-20), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 해당지번 중 151㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다임, 기호(5) : 농림지역, 농림지역(2017-03-20), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>임, 기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임, 기호(7) : 농림지역, 농림지역(2017-03-20), 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) : 소유자 미상의 제시외 분묘(약 10기) 및 동측 경계 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 실질소유관계 미상인 제시외 건물이 소재함. 기호(2) : 소유자 미상의 제시외 분묘(약 1기)가 소재함. 기호(4) : 토지 북서측 경계 지상에 소유자 미상의 이동식 컨테이너가 소재함. 기호(6) : 토지 북측으로 "지적 및 건물개황도","사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재하고, 남서측으로 별첨 "사진용지"와 같이 비닐하우스가 소재함. 기호(7) : 토지 동측 내부에 "지적개황도 및 사진용지"와 같이 타인소유의 제시외 건물(ⓐ) 및 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 분묘(약 11기), 제시외 수목(회양목 등 약 24주), 서측 인근에 비닐하우스가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4)는 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "전 등(일부 선하지)"으로 이용중임. 기호(5)는 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "전"임. 기호(7)은 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "자연림 등(일부 전, 일부 도로)"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 논산시 연산면 관동리 산43-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 충청남도 논산시 연산면 관동리 산43-5 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 충청남도 논산시 연산면 관동리 산48-3 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 충청남도 논산시 양촌면 모촌리 145-1 · 토지
• 목록 5 · 충청남도 논산시 양촌면 모촌리 151-3 · 토지
• 목록 6 · 충청남도 논산시 양촌면 모촌리 455-17 · 토지
• 목록 7 · 충청남도 논산시 양촌면 모촌리 산39-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유, 기타점유 · 2명

기호 1.~기호 3.은 충남 논산시 연산면 관동리 소재 `관동리 노인회관` 서측 일대에 위치하며, 주위는 임야, 주택, 전, 답, 구거 등이 혼재하고, 기호 1. 중단 동측 일부는 차량 접근이 가능하고, 기호 2. 및 기호 3.은 인근까지만 차량 접근이 가능하며, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편이고,

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

김OOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

최OO

배당요구권자

파OOOO OOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

천OO OOO

임차인

SOOOO(O) OOOO OOO

임차인

유OO

임차인

이OO

점유자

이OO

지상권자

에OOOOOO OOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-04-20 · 충청남도 논산시 연산면 관동리 산43-1 · 임야 80827㎡(현황:일부 잡종지 및 건부지) (공유자 김선기 지분 2분의 1 전부)
• 20-04-20 · 충청남도 논산시 연산면 관동리 산43-5 · 임야 1587㎡(현황:일부 전) (공유자 김선기 지분 2분의 1 전부)
• 20-04-20 · 충청남도 논산시 연산면 관동리 산48-3 · 임야 1091㎡ (공유자 김선기 지분 2분의 1 전부)

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 972m · 연산초등학교
• 1298m · 연산중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 논산시 연산면 관동리 산43-1

감정가

5억 6035만

최저가

5억 6035만 (100%)

기일

20-04-20

등기부현황

등기 기재 없음