논산지원 2020타경489-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 20-02-10 경매접수
2. 20-02-11 경매개시결정
3. 20-02-11 배당요구종기
4. 20-11-30 3차 매각기일 · 최저가 10억 7972만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

338.02㎡ (102.3평)

토지면적

15769.00㎡ (4770.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 797만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6123만

담당계

3계 · 041-746-2783(구내783)

도로명주소

수락로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 338.02㎡ (102.3평) · 경량철골구조 · 유원지

대지권

벌곡면 222-1 · 농림지역

호

2층, 1층, 단층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 벌곡면 대덕리 소재 "미르들마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2,3,7,8): 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 완경사지로서, 현황 단독주택 및 근린생활시설, 캠핑장으로 이용중임. 기호(2,7,8): 부정형의 평지로서, 현황"답기타"로 이용중임. 기호(3): 부정형의 완경사지로서, 현황 자연림 및 일부 법면부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,7,8): 본건 북측 및 북서측으로 세로를 통하여 출입중임. 기호(3): 기호(1)을 통하여 출입중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3): 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(2,7,8): 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1) 토지는 공부상 지목 유원지이나, 현황 단독주택 및 근린생활시설, 캠핑장으로 이용 중이며, 기호(2,7,8) 토지는 공부상 지목 답이나, 현황 답기타로 이용중인 바, 현황을 고려하여 감정평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4) 경량철골구조 샌드위치패널지붕 2층건물로서, 외벽: 황토벽돌 노출쌓기 및 목재치장 마감 등, 내벽: 편백나무치장 및 타일마감 등, 바닥: 데코 타일 마감 등, 창호: 샤시창호 등임. 기호(5) 벽돌구조 콘크리트 경사슬래브지붕 1층건물로서, 외벽: 벽돌 노출쌓기 마감 등, 내벽: 수성페인팅 및 타일마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 샤시창호 등임. 기호(6) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건물로서, 외벽: 샌드위치판넬 마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샤시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4): 펜션으로 이용중임. 기호(5): 샤워실 및 화장실, 주방 및 식당으로 이용중임. 기호(6): 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(4) 건물은 공부상 단독주택으로 등재되어 있으나 현황 숙박시설(펜션)로 이용중이고, 기호(5) 건물은 공부상 근린생활시설로 등재되어있으나 현황 부대시설 샤워실 등으로 이용중이며, 기호(6) 건물은 공부상 사무소로 등재되어 있으나 현황 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 논산시 벌곡면 대덕리 222-1 · 토지 · 유원지
• 목록 2 · 충청남도 논산시 벌곡면 대덕리 221 · 토지 · 답
• 목록 3 · 충청남도 논산시 벌곡면 대덕리 222-12 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 충청남도 논산시 벌곡면 수락로 669-54 (1동) · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 충청남도 논산시 벌곡면 수락로 669-54 (2동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 충청남도 논산시 벌곡면 수락로 669-54 (3동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 충청남도 논산시 벌곡면 대덕리 221-1 · 토지 · 답
• 목록 8 · 충청남도 논산시 벌곡면 대덕리 221-2 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건은 충남 논산시 벌곡면 사정리 소재 `사정1리 마을회관 및 사정유원지` 남동측 근거리에 위치하는 세칭 `황산벌캠핑펜션`으로 현재는 휴업상태로 전기가 단전된 상태이며, 주위는 전, 임야, 주택, 하천, 공장 등이 혼재하고, 본건까지 제시외 토지 등을 이용하여 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.

부동산표시목록

가등기권자

황OO

가압류권자

신OOOOO OOOO

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

논OO

근저당권자

김OO

근저당권자

진OOOOOOO

유치권자

박OO

지상권자

진OOOOOOO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-11-30 · 충청남도 논산시 벌곡면 대덕리 222-1 · 유원지 12367㎡
• 20-11-30 · 충청남도 논산시 벌곡면 대덕리 221 · 답 481㎡
• 20-11-30 · 충청남도 논산시 벌곡면 대덕리 222-12 · 임야 2310㎡
• 20-11-30 · 충청남도 논산시 벌곡면 수락로 669-54 (1동) · 경량철골구조 샌드위치패널지붕 2층 단독주택 1층 다가구주택(5가구) 175.82㎡ 2층 다가구주택(1가구) 20㎡
• 20-11-30 · 충청남도 논산시 벌곡면 수락로 669-54 (2동) · 벽돌구조 콘크리트 경사슬래브지붕 제2종근린생활시설 1층 기타공연장 98.4㎡
• 20-11-30 · 충청남도 논산시 벌곡면 수락로 669-54 (3동) · 경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층 제2종근린생활시설 사무소 43.8㎡
• 20-11-30 · 충청남도 논산시 벌곡면 대덕리 221-1 · 답 436㎡
• 20-11-30 · 충청남도 논산시 벌곡면 대덕리 221-2 · 답 175㎡

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 182m · 대덕리입구 · 304, 304-1
• 186m · 대덕리 · 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

유원지

소재지

충청남도 논산시 벌곡면 대덕리 222-1

감정가

16억 8707만

최저가

10억 7972만 (64%)

건물면적

338.02㎡ (102.3평)

기일

20-11-30

등기부현황

등기 기재 없음