논산지원 2020타경2621-5 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.53㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

4원 (최저가의 9%)

청구금액

15억 6815만

담당계

1계 · 041-746-2781(팩스번호:041)745-2072) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금백로153번길

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · NF · 58.53㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

강경읍 153-6 · 제1종일반주거지역

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 강경읍 홍교리 소재 "홍교리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 5층 중 제2층 제201호 외 8개호로서, (사용승인일 : 2015.12.17) 외벽 : 화강석 마감 및 스톤코팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 "공동주택(도시형생활주택)" 단위세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, LPG가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 평지로서, 현황 "공동주택(도시형생활주택)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 7M 및 남측으로 로폭 약 5M 내외의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(10호선)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건 기호(1) - 기호(9)의 일부는 건축물 현황도 상 "확장형발코니"로 도시되어 있고, 현황 발코니 일부를 확장한 상태인 것으로 탐문조사 되는바 이를 적절히 고려하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 50원 ~ 63원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

충청남도 논산시 강경읍 금백로153번길 13, 1동 3층302호

감정가

134원

최저가

45원 (34%)

건물면적

58.53㎡ (17.7평)

기일

21-10-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음