논산지원 2020타경2843-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 20-09-23 경매접수
2. 20-09-24 경매개시결정
3. 20-09-24 배당요구종기
4. 21-07-12 2차 매각기일 · 최저가 440만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

233.00㎡ (70.5평)

제시외면적

없음

보증금

44만 (최저가의 10%)

청구금액

4313만

담당계

3계 · 041-746-2783(팩스번호:041)745-2072) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 답

대지권

상월면 141-7

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 본건은 충청남도 논산시 상월면 주곡리 소재 "주곡리마을회관" 북동측(기호(1), 기호(2)) 및 북서측(기호(3), 기호(5))인근에 위치하고, 기호(4)는 충청남도 논산시 상월면 한천리 소재 "한천소류지"북서측 인근에 위치하며, 기호(6)은 충청남도 논산시 상월면 신충리 소재 "상월면사무소" 남동측 인근에 위치하는 바 기호(1)토지 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하고, 기호(3) - 기호(5)토지 주위는 경지정리된 농경지가 소재하며, 기호(6)토지 주위는 농경지, 하천, 제방도로가 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

- 기호(1), 기호(3) - 기호(6) 공히 본건까지 농기계 및 소형 차량 등 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호(1) : 부정형의 평지로서, 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임. - 기호(3) - 기호(5) : 세장형의 평지로서 현황 "답"으로 이용중임. - 기호(6) : 부정형의 완경사지로서 현황 "하천, 제방도로 등"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호(1) : 본건 서측으로 폭 약 2M 내외의 비포장 통행로와 접함. - 기호(3), 기호(4) : 본건 남측으로 구거를 경유한 폭 약 2M 내외의 포장도로와 접함. - 기호(5) : 지적도상 맹지이나, 본건 남서측으로 시유지(주곡리 150-4번지)를 통과하는 비포장 통행로와 접함. - 기호(6) : 지적도상 맹지이나, 본건을 통과하는 폭 약2M 내외의 제방도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 - 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>임, - 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(2000m제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임, - 기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(2000m제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>임, - 기호(5) : 농림지역, 소로2류(폭 8M-10M)(5호)(접합), 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(지방도691)<도로법>임, - 기호(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2017-09-20)(주천)<하천법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 기호(1) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 타인소유(건물 공유자 : 권명숙)로 조사되는 제시외 건물이 소재함. - 기호(1) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 이동식 컨테이너가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호(6) : 공부상 지목 "답"이나 현황 "하천 및 제방도로 등"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기호(1) : 일반건축물대장 상 아래와 같이 건물 2동이 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현재는 멸실된 것으로 탐문조사되는 바 경매진행시 참고하시기 바람.(감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Page 3 참조) - 기호(6) : 별첨 "사진용지"와 같이 철근 콘크리트구조물 1식인 수로연결시설은 경지정리지역과 하천을 연결하는 시설물로서 평가 제외하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 연와조 노출쌓기 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

- 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 타인소유(건물 공유자 : 권명숙)로 조사되는 제시외 건물이 소재함. - 별첨 "사진용지"와 같이 이동식 컨테이너가 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 건물 기호(2)는 일반건축물대장 상 사용승인일이 1939년으로 등재되어 있으나, 건물등기사항전부증명서 및 일반건축물대장 변동사항 란에 기재된 주택증축(86.2㎡, 1989년) 부분을 기준으로 경과년수 등을 산정하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 논산시 상월면 주곡리 94 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 논산시 상월면 주곡1길 41 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 충청남도 논산시 상월면 주곡리 141-7 · 토지 · 답
• 목록 4 · 충청남도 논산시 상월면 한천리 667-4 · 토지 · 답
• 목록 5 · 충청남도 논산시 상월면 주곡리 150-2 · 토지 · 답
• 목록 6 · 충청남도 논산시 상월면 지경리 287-5 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

논산시 상월면 주곡리 소재 `이삼장군고택` 북동측 및 북서측 및 남서측 인근에 각 위치하며 주위는 전,답,임야,농가주택 등이 소재하는 지역으로 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨,

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

공유자

권OO

공유자

양OO

교부권자

논OO

배당요구권자

권OO

압류권자

국(OOOOO)

지상권자

상OOOOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-07-12 · 충청남도 논산시 상월면 주곡리 141-7 · 답 1165㎡ (공유자 양철야 지분 5분의 1 전부)

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 논산시 상월면 주곡리 141-7

감정가

629만

최저가

440만 (70%)

기일

21-07-12

등기부현황

등기 기재 없음