와든스톤법원경매

경매· 답

논산지원 2020타경3570-1

충청남도 논산시 은진면 교촌리 371-2

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 2595만17만/평· 감정가 2억 5704만 (49%)

담당계1계041-746-2781(팩스번호:041)745-2072) (경매절차 관련 문의)

논산지원 2020타경3570-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 2595만감정가 대비 49%
감정가
2억 5704만
최저 평당가
17만/평토지면적 기준 · 총액 1억 2595만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 3325만 ~ 1억 6373만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 2595만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
2380.00㎡ (719.9평)
제시외면적
없음
보증금
1259만 (최저가의 10%)
청구금액
7442만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
은진면 371-2 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 은진면 교촌리 소재 "은진사거리" 북서측 인근에 위치하는 토지 로서, 주변은 전, 답, 농가주택 등이 소재하는 지방도변 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 직접적인 차량의 접근이 가능하고 시내버스 승강장이 인접하여 위치하는 등 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합적으로 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접한 도로보다는 다소 저지이나 자체 지반은 대체로 평탄한 토지 이며, 기준시점 현재, 농경지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측 및 서측으로 포장된 왕복 2차선 및 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 내용은 다음과 같음. 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-11-01sd2021.11.02 도달
21-10-20sd2021.10.25 도달
21-03-23sd2021.04.07 도달
21-03-04sd2021.03.05 이사불명
21-02-10sd2021.02.21 폐문부재
21-02-02sd2021.02.04 폐문부재
21-01-26sd2021.01.29 폐문부재
21-01-21sd2021.01.22 수취인불명

목록

목록 1 · 충청남도 논산시 은진면 교촌리 371-2 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

본건은 충남 논산시 은진면 교촌리 소재 `건양자동차운전전문학원` 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 답, 전, 주택, 임야 등이 혼재하고, 본건은 제시외 토지를 이용하여 농기계출입이 가능하며, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 기OOOOO

가압류권자 대OOOOOOO

가압류권자 서OOOOO OOOO

가압류권자 소OOOOOOOOO

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOOO

가압류권자 중OOOOOOOOO

교부권자 논OO

교부권자 대OOOO OO

근저당권자 김OO

근저당권자 주OOO OOOO

근저당권자 주OOO OOOOOOOOO

소유자 홍OO

승계인 유OOOOOOOOOOOO OOOO

지상권자 주OOO OOOO

채권자 유OOOOOOOOOOOO(O)[(O)OOOO OOO]

채권자 주OOO OOOO

채무자 주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-10-05 · 충청남도 논산시 은진면 교촌리 371-2 · 답 2380㎡

당사자

채권자
유OOOOOOOOOOOO(O)[(O)OOOO OOO]
채무자
주OOO OOOOO
소유자
홍OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1389m논산고등학교고등학교

버스

  • 39m교촌2리.의승골104, 104-1
  • 457m교촌리104, 104-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 3325만 ~ 1억 6373만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
충청남도 논산시 은진면 교촌리 371-2
감정가
2억 5704만
최저가
1억 2595만 (49%)
기일
21-10-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 3325만 ~ 1억 6373만중간 추정: 1억 4660만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 57.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 2595만 × 106~130% = 1억 3325만 ~ 1억 6373만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.9% — 이 감정가 2억 5704만 기준 약 1억 5139만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›논산시›2021년

충청남도 논산시 진행 물건