논산지원 2020타경20957-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

621.60㎡ (188.0평)

제시외면적

없음

보증금

131만 (최저가의 10%)

청구금액

1083만

담당계

2계 · 041)746-2782(팩스번호:041)745-2072)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

벌곡면 247-5 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 벌곡면 덕목리 소재 "농막동마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 저수지 및 임야 등으로 형성되어있는 산림지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며 대중교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1):부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태임. 기호(2):부정형의 완경사지로서, 현황 "납골당" 및 일부 "자연림"으로 이용중임. 기호(3):부정형의 평지로서, 현황 "묵전"상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1-3)은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 농림지역, 농림지역(2017-03-20) 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. 기호(3):보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 및 "지적개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 본건 기호(2) 토지는 공부상 지목 "전" 이나, 현황 "납골당 및 일부 자연림" 으로 이용중인 바, 현 이용상황을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람. - 본건 기호(3) 토지는 공부상 지목 "답" 이나, 현황 "묵전" 으로 이용중인 바, 현 이용상황을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 기호(1) 토지는 "국토의 계획 및 이용에 관한 법률" 상 용도지역이 둘 이상(농림지역, 계획관리지역)에 속해있으나, 주된 용도지역인‘농림지역’을 기준으로 평가하였으며, 각 용도지역부분의 위치, 형상, 이용상황, 기타 다른 용도지역부분에 미치는 영향 등을 고려하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호(2) 토지 지상에 연고 미상의 제시외 납골당 소재하는 것으로 조사되는 바, 이에 구애 없이 토지만을 정상적으로 감정평가 하였으며, 납골당 소재로 소유권행사에 제한받는 상태의 가격을‘토지 감정평가명세표’비고란에 기재 하였는바, 경매 진행시 이점 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1393만 ~ 1756만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 논산시 벌곡면 덕목리 247-5

감정가

2047만

최저가

1310만 (64%)

기일

21-05-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음