와든스톤법원경매

경매· 임야

논산지원 2020타경21714-1 NF

충청남도 논산시 상월면 상도리 산64-3

기각매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가2492만2만/평· 감정가 2492만 (100%)

담당계3계041-746-2783(팩스번호:041)745-2072) (경매절차 관련 문의)

논산지원 2020타경21714-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2492만감정가 대비 100%
감정가
2492만최저가 = 감정가
최저 평당가
2만/평토지면적 기준 · 총액 2492만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2547만 ~ 3262만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 2492만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
4703.17㎡ (1422.7평)
제시외면적
없음
보증금
249만 (최저가의 10%)
청구금액
794만
도로명주소
대흥로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 임야
대지권
상월면 64-3 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 상월면 대명리 소재 "금강대학교" 북서측 원거리에 위치하고, 주위는 자연림, 농경지 등이 소재하는 산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 남서측으로 하향 완경사지로서, 현황 "자연림 및 타인소유건부지, 제시외분묘"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 세로로 포장된 진입로로 출입중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 자연환경보전지역 가축사육제한구역(2000m제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원(계룡산국립공원)<자연공원법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지는 공부상 임야이나, 현황 자연림 및 타인소유건부지, 제시외분묘로 이용중인 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-09-13sd2021.09.14 송달간주
21-09-07sd2021.09.14 도달
21-04-30mg—
21-04-28mg—

목록

목록 1 · 충청남도 논산시 상월면 상도리 산64-3 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

논산시 상월면 대명리 소재 `금강대학교` 북서측 인근에 위치하며 주위는 임야,전,답,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

부동산

부동산표시목록

공유자 최OO

배당요구권자 오OOOOOOOOO OOOO(O OOOOOOO OOOO)

채권자 예OOOOO OOOO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-04-26 · 충청남도 논산시 상월면 상도리 산64-3 · 임야 28219㎡ (공유자 최시택 지분 6분의 1 전부)

당사자

채권자
예OOOOO OOOO
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2547만 ~ 3262만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 논산시 상월면 상도리 산64-3
감정가
2492만
최저가
2492만 (100%)
기일
21-04-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2547만 ~ 3262만중간 추정: 2769만 (최저가 대비 111.1% · 감정가 대비 111.1%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 2492만 × 102~131% = 2547만 ~ 3262만충남 토지 · 유찰 0회 낙찰 7,777건 — 중간값 111.1%, 사분위 102.2~130.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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