와든스톤법원경매

경매· 대지

논산지원 2021타경20732-1 NF

충청남도 논산시 연무읍 신화리 293-1

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가1641만11만/평· 감정가 2308만 (71%)

담당계2계041)746-2782(팩스번호:041)745-2072) (경매절차 관련 문의)

논산지원 2021타경20732-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1641만감정가 대비 71%
감정가
2308만
최저 평당가
11만/평토지면적 기준 · 총액 1641만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1677만 ~ 2148만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 1641만 (71%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
513.00㎡ (155.2평)
제시외면적
없음
보증금
164만 (최저가의 10%)
청구금액
7012만
도로명주소
신화3길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 대지
대지권
연무읍 293-1 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 연무읍 신화리 소재 세칭 "신화1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택과 전답 등 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통인 편임. .

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형으로, 인근지 대비 완경사지이며, 현재 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지의 동측 일부가 접한 콘크리트 포장된 세로를 통하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 "계획관리지역, 가축사육제한구역 (모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에, 일반건축물대장에 등재된 타인(박00) 소유의 제시외건물(흙벽돌조 스레트지붕 단층 주택 등) 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 본건 토지상에 소재하는 제시외수목(감나무 등 수주)의 경우, 본건 토지에 포함하여 평가함.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-12-30sd2022.01.03 도달
21-12-21sd2021.12.22 도달
21-04-28sd2021.04.28 도달

목록

목록 1 · 충청남도 논산시 연무읍 신화리 293-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1명

본건은 충남 논산시 연무읍 신화리 소재 `신화1리 마을회관` 남서측 마을 내에 위치하며, 본건은 맹지로 인근까지만 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
박○○주거본건 전부해당없음미상

부동산표시목록

가압류권자 충OOOOOOO

교부권자 논OO

점유자 박OO

채권자 충OOOOOOO

채무자겸소유자 임OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
박○○본건 전부미전입미상해당없음 · 해당없음

매각공고

21-12-06 · 충청남도 논산시 연무읍 신화리 293-1 · 대 513㎡

당사자

채권자
충OOOOOOO
채무자
임OO
소유자
임OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 182m신화1리219

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1677만 ~ 2148만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
충청남도 논산시 연무읍 신화리 293-1
감정가
2308만
최저가
1641만 (71%)
기일
21-12-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1677만 ~ 2148만중간 추정: 1823만 (최저가 대비 111.1% · 감정가 대비 79.0%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1641만 × 102~131% = 1677만 ~ 2148만충남 토지 · 유찰 0회 낙찰 7,777건 — 중간값 111.1%, 사분위 102.2~130.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›논산시›2021년

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