와든스톤법원경매

경매· 전

논산지원 2022타경872-1

충청남도 논산시 연산면 천호리 73

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가1081만3만/평· 감정가 8040만 (13%)

담당계2계041)746-2782(팩스번호:041)745-2072) (경매절차 관련 문의)

논산지원 2022타경872-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1081만감정가 대비 13%
감정가
8040만
최저 평당가
3만/평토지면적 기준 · 총액 1081만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1164만 ~ 1496만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 1081만 (13%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1072.00㎡ (324.3평)
제시외면적
없음
보증금
108만 (최저가의 10%)
청구금액
3905만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
연산면 73 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 연산면 천호리 소재 "개태사지" 동측 인근에 위치하며, 주변은 전, 묘지, 임야 등으로 이루어지니 산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근은 어려우며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로, 묘지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이며, 남측으로 등산로에 접하여 도보 접근은 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(500m 제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "사진용지"와 같이 분묘 5기가 소재하여 토지의 사용 수익에 영향을 미치고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 "전"이나, 현황은 묘지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-07-24sd2023.07.24 송달간주
23-07-13sd2023.07.17 도달
23-07-05sd2023.07.10 도달
22-07-13sd2022.07.14 도달

목록

목록 1 · 충청남도 논산시 연산면 천호리 73 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

.본건은 충남 논산시 연산면 천호리 소재 `개태사` 북동측 원거리에 임야 지대에 위치하며, 주위는 임야지대로 서측 하단 인근까지만 차량 접근이 가능하고, 제시외 등산로 등을 이용하여 접근이 가능하는 등 주위 환경 및 제반 교통 사정은 다소 불편한 편임.

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 논OO

교부권자 대OOOO OOO

교부권자 대OOOO OOOO

근저당권자 백OO

근저당권자 유OO

채권자 농OOOOOOOO

채무자겸소유자 송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-05-15 · 충청남도 논산시 연산면 천호리 73 · 전 1072㎡(현황:묵전 및 일부 묘지)

당사자

채권자
농OOOOOOOO
채무자
송OO 외 3명
소유자
송OO 외 3명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1164만 ~ 1496만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
충청남도 논산시 연산면 천호리 73
감정가
8040만
최저가
1081만 (13%)
기일
23-05-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1164만 ~ 1496만중간 추정: 1299만 (최저가 대비 120.2% · 감정가 대비 16.2%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1081만 × 108~138% = 1164만 ~ 1496만충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 6,936건 — 중간값 120.2%, 사분위 107.7~138.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지 · 농지취득자격증명
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 24.4% — 이 감정가 8040만 기준 약 1961만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›논산시›2023년

충청남도 논산시 진행 물건