와든스톤법원경매

경매· 답

논산지원 2022타경1134-1 NF

충청남도 논산시 연무읍 마산리 521-10

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3850만24만/평· 감정가 7854만 (49%)

담당계3계041-746-2783(팩스번호:041)745-2072) (경매절차 관련 문의)

논산지원 2022타경1134-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3850만감정가 대비 49%
감정가
7854만
최저 평당가
24만/평토지면적 기준 · 총액 3850만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3981만 ~ 4759만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3850만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
541.00㎡ (163.7평)
제시외면적
없음
보증금
385만 (최저가의 10%)
청구금액
3108만
도로명주소
연무로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 답
대지권
연무읍 521-10 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 연무읍 마산리 소재 "연무대기계공업고등학교" 동측 인근에 위 치하는 토지로서, 주위일원은 공장, 펜션 및 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 읍소재지 외곽지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통 사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지로서 "창고부지" 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

중로한면에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조요.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상지목은 "답" 이나 현황은 "창고용지" 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 "미상" 임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-06-21sd2023.06.22 도달
23-06-08sd2023.06.12 도달
23-05-23sd2023.05.25 도달
23-01-30sd2023.02.02 도달

목록

목록 1 · 충청남도 논산시 연무읍 마산리 521-10 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 기타점유 · 1명

본건 충남 논산시 연무읍 마산리 소재 `연무성당` 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 전, 답, 공장 등이 혼재하며, 도로에 접해있어 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
허○○기타 - 창고 등 건부지기호 1. 토지해당없음미상

부동산표시목록

가압류권자 농OOOOOOO

가압류권자 농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 충OOOOOOO

교부권자 국(OOOOO)

교부권자 논OO

교부권자 아OO

근저당권자 연OOOOOOO

배당요구권자 신OOOOO

배당요구권자 충OOOOOOO

승계인 파OOOO OOO OOO

압류권자 국(OOOOO)

압류권자 논OO

압류권자 아OO

점유자 허OO

채권자 연OOOOOOO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-05-08 · 충청남도 논산시 연무읍 마산리 521-10 · 답 541㎡

당사자

채권자
연OOOOOOO
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 432m연무마이스터고등학교고등학교
  • 583m구자곡초등학교초등학교
  • 974m연무중앙초등학교초등학교
  • 1184m연무여자중학교중학교
  • 1257m연무고등학교고등학교

버스

  • 67m마산2리209
  • 389m연무대기계공고209

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3981만 ~ 4759만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
충청남도 논산시 연무읍 마산리 521-10
감정가
7854만
최저가
3850만 (49%)
기일
23-05-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3981만 ~ 4759만중간 추정: 4297만 (최저가 대비 111.6% · 감정가 대비 54.7%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3850만 × 103~124% = 3981만 ~ 4759만충남 토지 · 유찰 1회 낙찰 11,397건 — 중간값 111.6%, 사분위 103.4~123.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›논산시›2023년

충청남도 논산시 진행 물건