와든스톤법원경매

경매· 답

논산지원 2022타경1691-1

충청남도 논산시 성동면 원북리 926

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3457만6만/평· 감정가 4939만 (70%)

담당계3계041-746-2783(팩스번호:041)745-2072) (경매절차 관련 문의)

논산지원 2022타경1691-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3457만감정가 대비 70%
감정가
4939만
최저 평당가
6만/평토지면적 기준 · 총액 3457만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3574만 ~ 4273만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3457만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1975.60㎡ (597.6평)
제시외면적
없음
보증금
345만 (최저가의 10%)
청구금액
6000만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
성동면 926 · 보전관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 성동면 원북리 소재 "원북1리 마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 등이 소재하는 순수 농경지대로, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지 기호(1)까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 사다리형의 평지로, "답"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 기호(1) 북측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-09-27sd2023.10.06 도달
23-09-20sd2023.09.22 도달
23-01-12sd2023.01.16 도달

목록

목록 1 · 충청남도 논산시 성동면 원북리 926 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

논산시 성동면 원북리 소재 `원북1리 마을회관` 서측 인근에 위치하며 주위는 답,전,임야,공장,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

부동산

부동산표시목록

근저당권자 주OOO OOOO

근저당권자 주OOO OOOOO

소유자 백OO

채권자 주OOO OOOOO

채무자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-08-28 · 충청남도 논산시 성동면 원북리 926 · 답 1975.6㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOO
채무자
김OO
소유자
백OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 457m원북리709

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3574만 ~ 4273만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
충청남도 논산시 성동면 원북리 926
감정가
4939만
최저가
3457만 (70%)
기일
23-08-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3574만 ~ 4273만중간 추정: 3858만 (최저가 대비 111.6% · 감정가 대비 78.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3457만 × 103~124% = 3574만 ~ 4273만충남 토지 · 유찰 1회 낙찰 11,397건 — 중간값 111.6%, 사분위 103.4~123.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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충청남도 논산시 진행 물건