와든스톤법원경매

경매· 답

논산지원 2022타경20074-1

충청남도 논산시 부적면 외성리 3

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가7356만8만/평· 감정가 2억 1447만 (34%)

담당계1계041-746-2781(팩스번호:041)745-2072) (경매절차 관련 문의)

논산지원 2022타경20074-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7356만감정가 대비 34%
감정가
2억 1447만
최저 평당가
8만/평토지면적 기준 · 총액 7356만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7819만 ~ 9857만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 7356만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
3154.00㎡ (954.1평)
제시외면적
없음
보증금
735만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 1799만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
부적면 3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 부적면 외성리 소재 "감곡초등학교" 북동측 근거리에 소재하며, 주위는 전, 답, 임야 및 농가주택 등으로 형성된 국도주변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남향 완경사지로, 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 동측으로 도로가 있으나, 현황은 맹지이며, 인접지를 통하여 출입은 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "사진용지"와 같이 지상에 경제적 가치 미미한 활잡목이 소재하나, 토지가치에 미치는 영향은 미미함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 별지 "사진용지"상의 비닐하우스는 항공사진 및 목측상 동측 인접지(외성리 510번지)상에 소재하는 것으로 추정되나 정확한 위치는 경계측량을 요하는 바 경매진행 및 참여시 참고바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-03-06sd2023.03.07 송달간주
23-02-28sd2023.03.02 도달
23-01-26sd2023.01.31 도달
22-01-26sd2022.02.04 도달

목록

목록 1 · 충청남도 논산시 부적면 외성리 3 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

본건은 논산시 부적면 외성리 소재 `황산벌 농업회사법인 미곡처리장` 뒷편에 위치하며, 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 주위는 전, 임야 등이 혼재하며, 주위환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.

부동산

부동산표시목록

가등기권자 오OO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 엠OOOOO OOOO

가압류권자 한OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 국OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자 논OO

근저당권자 길OO

근저당권자 김OO

근저당권자 이OO

배당요구권자 메OOOOOOOOO OOOOO OOO OOOOOO OOOO

배당요구권자 엠OOOOO OOOO

압류권자 국OOOOOOO(OOOOOO)

압류권자 한OOOOOOO

채권자 한OOOOOOO

채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-01-09 · 충청남도 논산시 부적면 외성리 3 · 답 3154㎡

당사자

채권자
한OOOOOOO
채무자
망 OOOO OOO OOO
소유자
망 OOOO OOO OOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 898m논산감곡초등학교초등학교
  • 914m논산감곡초등학교초등학교

버스

  • 282m감곡리301, 302, 303, 303-2, 304, 304-1, 305, 306, 312, 313, 314, 315, 317, 318, 318-1, 320, 321, 323
  • 305m외성리301, 302, 302-1, 303-1, 303-3, 304, 304-1, 305, 305-1, 306, 312, 313, 314, 315, 317-1, 320, 321, 323

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7819만 ~ 9857만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
충청남도 논산시 부적면 외성리 3
감정가
2억 1447만
최저가
7356만 (34%)
기일
23-01-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7819만 ~ 9857만중간 추정: 8717만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 40.6%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 7356만 × 106~134% = 7819만 ~ 9857만충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,654건 — 중간값 118.5%, 사분위 106.3~134.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 42.8% — 이 감정가 2억 1447만 기준 약 9179만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›논산시›2023년

충청남도 논산시 진행 물건