경매· 답

논산지원 2022타경20289-4

충청남도 논산시 상월면 상도리 459-3

배당종결매각기일 23-03-20지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가116만4만/평· 감정가 340만 (34%)

담당계1계041-746-2781(팩스번호:041)745-2072) (경매절차 관련 문의)

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가: 116만감정가 대비 34%
감정가: 340만
최저 평당가: 4만/평토지면적 기준 · 총액 116만
인수: 인수 확인 불가
예상 낙찰가: 124만 ~ 156만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담: 010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

22-02-18경매접수
22-03-07경매개시결정
22-03-07배당요구종기
23-03-204차 매각기일
최저가 116만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상: 토지지분
토지면적: 87.25㎡ (26.4평)
제시외면적: 없음
보증금: 11만 (최저가의 10%)
청구금액: 1억 2107만
담당계: 1계 · 041-746-2781(팩스번호:041)745-2072) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물: 0층 건물 · 답
대지권: 상월면 459-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 논산시 상월면 상도리 소재 "상도3리 마을회관" 주변에 산재해 있는 토 지로서, 주위일원은 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지방도주변 농경지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
토지감정요항표 · 2) 교통상황: 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 지방도변에 버스정류장이 소재하며, 인근 면소재지까지는 차량으로 약 10 - 15분 정도 소요됨.
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형 평지로서 "답" 기호(2) : 삼각형 평지로서 "답" 기호(3) : 부정형 평지로서 "답" 기호(4) : 부정형 평지로서 "답, 전, 농로 등" 기호(5) : 부정형 평지로서 "휴경지" 기호(6) : 사다리 평지로서 "휴경지" 기호(7) : 부정형 평지로서 "휴경지" 기호(8) : 부정형 평지로서 "답" 기호(9) : 부정형 평지로서 "답" 기호(10) : 부정형 평지로서 "전, 답" 기호(11) : 부정형 완경사로서 "답 및 유지" 기호(12) : 부정형 완경사로서 "답, 전, 휴경지" 기호(13) : 부정형 완경사로서 "자연림, 답, 전, 묘지 등" 기호(14) : 부정형 평지로서 "답, 전" 으로 이용중임.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태: 기호(1) : 세로(가)에 접함. 기호(2,4,10,14) : 세로(불)에 접함. 기호(3,5-9,11,12) : 지적상 "맹지" 기호(13) : 소로한면에 접함.
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1-3,5-7,9-11,14):생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축 분뇨의관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한<가축분뇨의관리 및 이용에 관 한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. 기호(8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역, 소하천예정지(와동천)<하천관리법> 임. 기호(12): 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의관리 및 이 용에 관한 법률> 임. 기호(13): 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의관리 및 이 용에 관한 법률>, 준보전산지(<산지관리법> 임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건: ⓐ 기호(13)지상에 분묘 수십기 및 제시외건물이 소재함. ⓑ 기호(10,14)지상에 타인소유의 제시외건물(하우스 2개동)이 소재함
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이: 별지 "토지건물감정평가명세표 비고란" 참조요.
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역 "미상" 임.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
23-04-18	sd	2023.04.20 도달
23-04-04	sd	2023.04.06 도달
22-11-17	sd	2022.11.21 도달
22-11-08	sd	2022.11.14 폐문부재
22-04-12	sd	2022.04.16 도달
22-03-31	sd	2022.04.07 폐문부재
22-03-23	sd	2022.03.25 이사불명
22-03-14	sd	2022.03.22 도달

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현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

논산시 상월면 상도리 소재 `상도3리마을회관` 주변에 산재하여 소재하는 토지로 주변에 전,답,임야,주택 등이 소재하는 지역으로 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 하OOOOOOOO

공유자 양OO

공유자 정OO

교부권자 고OO

교부권자 국(OOOOO)

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 논OO

근저당권자 김OO

배당요구권자 유OOOO OOOO

소유자 정OO

압류권자 고OO

압류권자 국(OOOOO)

압류권자 국(OOOOOO)

채권자 김OO

채무자 주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-03-20 · 충청남도 논산시 상월면 상도리 459-3 · 답 2225㎡ (공유자 정대순 지분 51분의 2 전부)

당사자

채권자: 김OO
채무자: 주OOO OOOOOOOO
소유자: 정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

141m상도3리505, 505-1
338m상도3리505, 505-1
346m석종1리505, 505-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익: 예상 낙찰가 124만 ~ 156만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률: 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별: 답
소재지: 충청남도 논산시 상월면 상도리 459-3
감정가: 340만
최저가: 116만 (34%)
기일: 23-03-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가

124만 ~ 156만중간 추정: 138만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 40.6%)

산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기

최저가 116만 × 106~134% = 124만 ~ 156만충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,654건 — 중간값 118.5%, 사분위 106.3~134.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 지분매각 · 농지취득자격증명

유찰

3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 42.8% — 이 감정가 340만 기준 약 145만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다

인수 · 소멸

인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음

실질 취득가

인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)

유사 물건 실질취득가율

시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건

실질 최저가 시세 대비

금액 막대의 인수

인수 확인 불가

실질 최저가

산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.

적정 투자금

산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›논산시›2023년

충청남도 논산시 진행 물건

논산지원 2023타경1681-1 · 공장 · 연무읍
44.2억 (49%) · 26-11-09
논산지원 2024타경1008-1 · 아파트 · 화지동
175만 (1%) · 26-11-09
논산지원 2024타경1022-1 · 상가 · 내동
11.6억 (100%) · 26-11-09
논산지원 2024타경1022-2 · 상가 · 내동
11.1억 (100%) · 26-11-09
논산지원 2024타경1961-1 · 대지 · 연산면
3.9억 (100%) · 26-11-09
논산지원 2024타경1961-2 · 단독주택 · 부창동
1.3억 (100%) · 26-11-09
논산지원 2024타경2056-1 · 대지 · 성동면
32.5억 (70%) · 26-11-09
논산지원 2024타경2070-1 · 답 · 벌곡면
3.4억 (34%) · 26-11-09
논산지원 2025타경441-1 · 전 · 벌곡면
299만 (24%) · 26-11-09
논산지원 2025타경454-1 · 전 · 부창동
1716만 (24%) · 26-11-09
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