논산지원 2022타경21022-4

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

278.00㎡ (84.1평)

제시외면적

없음

보증금

22만 (최저가의 10%)

청구금액

3804만

담당계

1계 · 041-746-2781(팩스번호:041)745-2072) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

벌곡면 374

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 본건은 충청남도 논산시 벌곡면 어곡리 소재 "솔골마을쉼터" 북서측(기호(1)), 남동측(기호(2)) 및 남서측(기호(3), 기호(4)) 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

- 기호(1) - 기호(3) : 본건까지 차량 접근이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 제반 교통상황은 다소 불편함. - 기호(4) : 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 제반 교통상황은 다소 불편함.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호(1) : 부정형의 평지로서 현황 "전(인삼밭)"으로 이용중임. - 기호(2) : 부정형의 평지로서 현황 "답"으로 이용중임. - 기호(3) : 부정형의 완경사지로서 현황 "전"으로 이용중임. - 기호(4) : 부정형의 완경사지로서 현황 "전휴경지" 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호(1) : 본건 북동측으로 국유지(어곡리 506번지) 내에 개설된 폭 약 4M 내외의 아스팔트포장도로를 통해 접근 가능하며, 본건 남서측으로 도로(어곡리 507번지)와 접하나 현황 폐도상태임. - 기호(2) : 본건 서측으로 어곡리 17-2번지를 경유하는 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 접하며, 본건 남서측으로 폭 약 3M 내외의 비포장 통행로와 접함. - 기호(3) : 본건 서측 및 남서측으로 폭 약 3 - 3.5M 내외의 포장도로와 접함. - 기호(4) : 지적도상 맹지임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 - 기호(1), 기호(2) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. - 기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(보름치천)<소하천정비법>, 영농여건불리농지임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 별첨 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호(1) : 공부상 지목 "하천"이나 현황 "전(인삼밭)"으로 이용중임. - 기호(4) : 귀 법원 의뢰목록 및 등기사항전부증명서 상 지목 "임야"이나, 토지대장 상 지목 및 현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 기호(4)는 귀 법원 의뢰목록 및 등기사항전부증명서 상 지목"임야"로 기재되어 있으나, 1974년 08월 23일자(토지대장 참조)로 지목이"전"으로 변경되었으며 현황"전"으로 이용중인 바 본 감정은 토지대장 상 지목을 기준하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 논산시 벌곡면 만목리 374

감정가

945만

최저가

226만 (24%)

기일

23-05-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음