경매· 답
논산지원 2022타경21534-3 NF
충청남도 논산시 은진면 교촌리 280-3
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가7억 4558만43만/평· 감정가 7억 4558만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7억 4558만감정가 대비 100%
- 감정가
- 7억 4558만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 43만/평토지면적 기준 · 총액 7억 4558만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 7억 6199만 ~ 9억 7597만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 7억 4558만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 184.00㎡ (55.7평)
- 토지면적
- 5705.00㎡ (1725.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7455만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 5082만
건물 · 대지권
- 건물
- 4층 건물 · NF · 184.00㎡ (55.7평) · 경량철골구조 · 답
- 대지권
- 은진면 280-3 · 계획관리지역
- 호
- 단층, 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건기호(1-5, 7-12)은 충청남도 논산시 은진면 교촌리 소재 "은진사거리" 남서측 인근에, 기호(6)은 동소 남서측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주위일원은 운전학원 창고시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지방도주변 지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 지방도변에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1,10): 사다리 평지로서 "창고시설 건부지" 기호(4) : 부정형 완경사로서 "답(휴경지)" 기호(5,9) : 부정형 평지로서 "전" 기호(6) : 세장형 평지로서 "답" 기호(7) : 삼각형 평지로서 "도로" 기호(8) : 가장형 평지로서 "도로" 로 이용중임.더 보기
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호(1,10): 세로(가)에 접함. 기호(4) : 지적상 "맹지" 기호(5,9) : 세로(불)에 접함. 기호(6) : 세로(가)에 접함. 기호(7,8) : 본건이 도로 임.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1,4,5,7-10):도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(6) : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도 및 사진용지" 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 "미상" 임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
(2,3) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서 ·내외벽 : 냉동창고용판넬잇기 마감. ·바 닥 : 세멘몰탈위 에폭시 마감. (11,12) 경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층 건물로서 ·내외벽 : 냉동창고용판넬잇기 마감. ·바 닥 : 세멘몰탈위 에폭시 마감.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
(2,3,11,12) : 저온창고(농산물저온창고)로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
저온설비(송풍기, 응축기, 방열문, 콤퓨레샤 등), 자가수도설비, 전기설비 등 기타 부대설비 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조하시기 바라며, 구조·용도· 이용상황 등으로 보아 본건에 영향이 있을것으로 사료됨.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 "미상" 임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-11-27 | mg | — |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
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부동산
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 기타 - 야적장 및 저온창고 등 | 기호 1.~기호 3. | 미상 | 2022.07.25.부터 |
| 김○○ | 기타 - 저온창고 | 기호 1.~기호 3. | 미상 | 2022.07.25.부터 |
| 김○○ | 기타 - 저온창고 | 기호 1.~기호 3. | 미상 | 2022.07.25.부터 |
부동산표시목록
교부권자 논OO
근저당권자 대OOOOOOOOOOO
임차인 김OO
채권자 김OO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
23-12-11 · 충청남도 논산시 은진면 교촌리 280-3 · 답 185㎡
23-12-11 · 충청남도 논산시 은진면 교촌리 285 · 전 1682㎡
23-12-11 · 충청남도 논산시 은진면 교촌리 280-11 · 도로 57㎡
23-12-11 · 충청남도 논산시 은진면 교촌리 280-12 · 전(현황 일부 임야) 2849㎡
23-12-11 · 충청남도 논산시 은진면 교촌리 280-7 · 창고용지 932㎡
23-12-11 · 충청남도 논산시 은진면 탑정로306번길 31-10 (주건축물제1동) · 경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층 창고시설 92㎡ (현황 저온창고)
23-12-11 · 충청남도 논산시 은진면 탑정로306번길 31-10 (주건축물제2동) · 경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층 창고시설 92㎡ (현황 저온창고)
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김OO 외 1명
- 소유자
- 김OO 외 1명
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 854m은진초등학교초등학교
버스
- 481m교촌리104, 104-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7억 6199만 ~ 9억 7597만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 답
- 소재지
- 충청남도 논산시 은진면 교촌리 280-3
- 감정가
- 7억 4558만
- 최저가
- 7억 4558만 (100%)
- 건물면적
- 184.00㎡ (55.7평)
- 기일
- 23-12-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 7억 4558만 × 102~131% = 7억 6199만 ~ 9억 7597만충남 토지 · 유찰 0회 낙찰 7,777건 — 중간값 111.1%, 사분위 102.2~130.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 논산시 진행 물건
- 논산지원 2023타경1681-1 · 공장 · 연무읍44.2억 (49%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1008-1 · 아파트 · 화지동175만 (1%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1022-1 · 상가 · 내동11.6억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1022-2 · 상가 · 내동11.1억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1961-1 · 대지 · 연산면3.9억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1961-2 · 단독주택 · 부창동1.3억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경2056-1 · 대지 · 성동면32.5억 (70%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경2070-1 · 답 · 벌곡면3.4억 (34%) · 26-11-09
- 논산지원 2025타경441-1 · 전 · 벌곡면299만 (24%) · 26-11-09
- 논산지원 2025타경454-1 · 전 · 부창동1716만 (24%) · 26-11-09
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