논산지원 2023타경398-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2975.00㎡ (899.9평)

제시외면적

없음

보증금

708만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 041-746-2781(팩스번호:041)745-2072) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대흥로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

은진면 61 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 은진면 토양리 소재 "토양리1리 노인회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 등이 소재하는 마을주변 산림지대로, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지 기호(1) 인근까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지 기호(1)은 부정형의 완경사지로, "자연림 및 일부 분묘" 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 기호(1)은 지적도상 맹지로, 남측 인근으로 노폭 약 10미터의 아스콘 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

목측에 의하며 본건 토지 기호(1) 지상에 분묘 수 기가 소재하는 것으로 조사되었는 바, 분묘소재 여부에 대하여 정확한 확인이 필요할 것으로 판단되는 바 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호(1)은 공부상 지목 "임야"이나 현황 일부 "분묘"로 이용 중인 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. 2) 목측에 의하며 본건 토지 기호(1) 지상에 분묘 수 기가 소재하는 것으로 조사되었는 바, 이에 구애됨이 없이 토지만을 감정평가하였으며, 분묘로 인해 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가할 경우의 토지단가를 "토지 감정평가명세표의 비고란"에 기재하였으니 경매 진행 및 응찰시 업무에 참고하시기 바라며, 분묘소재 여부에 대하여 정확한 확인이 필요할 것으로 판단되는 바 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람. 3) 본건 토지 기호(1) 지상에 자생하는 입목은 일반거래관행상 임지에 포함하여 거래되고 있는 바, 임지에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7236만 ~ 9268만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 논산시 은진면 토양리 산61

감정가

1억 115만

최저가

7080만 (70%)

기일

23-10-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음